Материалы

Ростехнадзор подготовил изменения в приказ, в котором определён список индикаторов риска нарушения обязательных требований при использовании и обслуживании лифтов. Ведомство планирует добавить в нормативный акт ещё два основания для проведения внеплановой проверки подъёмных механизмов в МКД.

15 октября Ассоциация «Новое качество» провела вебинар, посвященный актуальным достижениям и нововведениям в ГИС ЖКХ. Ведущие эксперты рассказали о масштабной интеграции с Росреестром, новых сервисах доставки платежных документов, цифровизации собраний собственников и многом другом. Участники узнали о планах дальнейшего развития системы и получили ответы на вопросы.

Ассоциация «Новое качество» выступает информационным партнером крупнейшего в России юридического события в сфере строительства, которое пройдет 3 октября 2024 года на площадке Международного мультимедийного пресс-центра Медиагруппы «Россия сегодня».

11 сентября в рамках деловой программы Первого Международного форума устойчивого развития городов пройдет сессия «Facility Management: алгоритмы устойчивости», в рамках которой Олег Малахов, вице-президент Ассоциации «Новое качество» примет участие в качестве спикера с темой «Трансформация рынка управления многоквартирными домами».

26 июля Ассоциация «Новое качество» провела бесплатный вебинар на тему «Налоговая реформа и управление МКД: как управляющим организациям подготовиться к масштабным изменениям», на котором эксперты затронули ключевые вопросы, касающиеся дробления бизнеса, налоговой амнистии и основных налоговых претензией применительно к управляющим организациям. 

26 июля в 11:00 (по МСК) приглашаем вас принять участие в бесплатном вебинаре на тему «Налоговая реформа и управление МКД: как управляющим организациям подготовиться к масштабным изменениям».

21 июня в 11:00 эксперт Ассоциации «Новое качество» Илья Чучман на бесплатном вебинаре рассмотрит вопросы недействительности решений общего собрания собственников, разграничит понятия «оспоримость» и «ничтожность», расскажет о порядке работы с такими решениями как на досудебной, так и на судебной стадиях, а также затронет вопрос обеспечительных мер, которые являются эффективным инструментом для восстановления нарушенных прав УК. 

27 мая в Госдуму внесен законопроект «О внесении изменений в статьи 156 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации». Законодательная инициатива была проработана и передана Ассоциацией «Новое качество» в Комитет Государственной Думы по строительству и ЖКХ. Олег Малахов, вице-президент Ассоциации, комментируя «Известиям» предлагаемые нововведения, отметил, что данная инициатива заслуживает поддержки во всех частях.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 18.04.2024 № 19-П рассмотрен вопрос о порядке прекращения действия договора управления МКД и связанных с этим последствий для управляющей организации, определен конституционно-правовой смысл части 10 статьи 162 и части 3 статьи 200 ЖК РФ, который теперь является общеобязательным

Как показывает практика, при проверке полномочий председателя Совета МКД на подписание договора управления от имени собственников возникает ряд вопросов к самому порядку наделения данным полномочием. Суды и ГЖИ по-разному решают, сколько голосов необходимо для принятия такого вопроса на общем собрании. Верховный Суд РФ, рассматривая кассационную жалобу в рамках дела № А40-200859/2022, с позицией ГЖИ по данному вопросу не согласился.

По инициативе председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова в Госдуму внесен законопроект № 552424-8, предусматривающий изменения норм жилищного и гражданско-процессуального характера, направленные на повышение уровня безопасности эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Возможность перехода к прямым договорам ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией при наличии в МКД индивидуального теплового пункта вновь была предметом рассмотрения судебного дела, в рамках которого суд пришел к выводу, что такая возможность имеется.  

Ассоциация управляющих организаций «Новое качество» приглашает принять участие в «Российской строительной неделе 2024». В рамках деловой программы данного мероприятия при участии Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, Минстроя России, Минэкономразвития России и представителей профессионального сообщества, в том числе экспертов Ассоциации, состоится конференция «Управление многоквартирными домами».

Суд первой инстанции рассмотрел дело о признании незаконными действий управляющей организации, выразившихся в ограничении возможностей собственников на использование мобильного приложения, и взыскании компенсации морального вреда.

18 октября Ассоциация «Новое качество» для своих членов провела закрытую онлайн-встречу на тему «Проблемы правового регулирования цены договора управления». В ходе данного мероприятия разобраны многие вопросы, по которым имеются проблемы правоприменения, участникам даны рекомендации.

6 декабря состоялся вебинар для управляющих организаций и ТСЖ на тему «Как провести общее собрание собственников помещений в МКД с учетом изменений. Законодательные новеллы и судебная практика», проведенный экспертом Ассоциации «Новое качество».

Постановлением Правительства РФ от 10 марта 2022 года № 336 был введен мораторий на проведение проверок надзорными органами в 2022 году, за исключением проведения проверок по основаниям, указанным в данном Постановлении.

Правительство РФ утвердило общие требования к осуществлению регионального жилищного контроля (надзора).

Заместитель исполнительного директора по правовым вопросам Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Араз Рзаев принял участие на II Всероссийской практической конференция «ЖКХ Будущего. Актуальные вопросы и решения», затронув проблемные вопросы исполнения договора управления МКД и предложил конкретные решения проблем в данной сфере