Материалы

Министерство юстиции России подготовило законопроект о создании цифровой модели исполнения судебных актов, направленный на централизованное управление процессом принудительного исполнения. Согласно документу, будет создан Единый государственный реестр исполнительных документов, позволяющий автоматизировать сбор и обработку информации об исполнительных документах. Это обеспечит упрощение процесса исполнения через использование технологий автоматической обработки данных, в том числе и по догам за ЖКУ.

В Госдуму внесен законопроект № 958050-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предлагает упразднить муниципальный жилищный контроль и закрепить региональный государственный жилищный надзор. Изменения направлены на повышение эффективности контрольной деятельности, защиту прав граждан и снятие избыточной нагрузки с управляющих организаций.

2 июля в Госдуму внесен законопроект № 958078-8 «О внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации». Он направлен на устранение правовых пробелов в управлении многоквартирными домами. Основное нововведение заключается во введении части 9.1, которая предусматривает управление МКД одной управляющей организацией, даже если дом вводился в эксплуатацию поэтапно.

2 июля в Совете Федерации под председательством первого заместителя Председателя СФ Владимира Якушева прошли парламентские слушания на тему «Вопросы управления комплексами индивидуальных жилых домов», где обсудили проблемы, связанные с функционированием таких комплексов, управлением имуществом общего пользования, его содержанием, а также с соблюдением гарантий, защитой прав и законных интересов собственников.

1 июля в большом конференц-зале Московской торгово-промышленной палаты состоялось совещание, предметом обсуждения которого стал вопрос реализации Постановления Правительства Москвы № 414-ПП от 05.03.2025, предусматривающего переход всех организаций, осуществляющих управление МКД в г. Москве, на начисление ЖКУ посредством АСУ «ЕИРЦ» и ГБУ г. Москвы «МФЦ предоставления госуслуг г. Москвы».

1 июля в Госдуму внесен законопроект № 956556-8 «О внесении изменений в статью 156 Жилищного кодекса Российской Федерации». Инициатива изменяет положения ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и предлагает определять стоимость коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества, при наличии ОДПУ, вне зависимости от наличия волеизъявления собственников помещений в МКД, исключительно на основании его показаний по итогам каждого расчетного периода.

1 июля прошло заседание Комиссии РСПП по ЖКХ, где обсуждалось совершенствование концессионного законодательства для снятия административных барьеров, реализация поручений Президента по инфраструктуре, введение инвестиционной надбавки в теплоснабжении и водоснабжении, финансирование проектов через реинвестирование и совершенствование правового регулирования водоснабжения и водоотведения. Участие в заседании принял Марк Геллер, исполнительный директор Ассоциации «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет», советник председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

27 июня в Госдуму внесен законопроект № 954008-8 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации», в частности, инициированный Сергеем Пахомовым, председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Законопроект предлагает изменения в Жилищный кодекс РФ, направленные на исключение ограничений субъектного состава при передаче прав (требования) задолженности за коммунальные услуги РСО и регоператору по обращению с ТКО.

27 июня состоялось совместное заседание Президиумов Правлений «ОПОРЫ РОССИИ» и Ассоциации «НП «ОПОРА», которое прошло при участии Ирека Файзуллина, Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. На заседании обсуждались важные вопросы, касающиеся строительной отрасли и ЖКХ. Глава ведомства наградил знаком «Почетный строитель России» Марка Геллера.

Правительство РФ утвердило положение о проведении эксперимента, направленного сокращение сроков взыскания долгов в сфере ЖКХ и оптимизацию взаимодействия госинформсистем при подаче мировым судьям документов в электронном виде. Эксперимент будет проходить в период с 01.07.2025 по 30.06.2026 при участии управляющих организаций, Минстроя, Минцифры и других ведомств.

На рассмотрение Госдумы внесен законопроект № 946629-8 «О внесении изменений и дополнений в статью 9.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях». Законопроект предлагает ввести административную ответственности за нарушения порядка обеспечения доступа оператора связи к объектам общей собственности МКД или размещенным в доме сетям связи в целях монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества дома.

В интервью для «Москвич Mag», Наталья Ермолаева, директор сервисной компании «Голос.Комфорт» и член Ассоциации «Новое качество», раскрыла ключевые проблемы, с которыми сталкиваются управляющие компании. Она акцентировала внимание на стереотипах, окружающих работу УК, затронула проблему недофинансирования отрасли, обсудила сложности смены управляющих компаний, а также международные подходы к управлению МКД.

Государственная Дума приняла закон «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Согласно нововведениям, изменены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, введены императивные сроки для выставления соответствующих платежных документов. Изменения коснулись порядка внесения взносов на капремонт и расширения перечня информации, размещаемой в ГИС ЖКХ.

Минстрой России разработал проект постановления, который предусматривает увеличение платы за горячее и холодное водоснабжение для собственников, не установивших счетчики. Согласно инициативе, планируется увеличение повышающего коэффициента с нынешнего значения 1,5 до 3.

11 июня Госдумой в третьем чтении принят законопроект № 107057-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Законопроект, находившийся на рассмотрении с 2017 года, был доработан с учетом замечаний Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Важнейшим аспектом законопроекта является создание цифровой системы учета жилфонда, которая будет включать единую федеральную базу данных МКД с информацией об их техническом состоянии.

В Государственную Думу внесен законопроект № 936979-8«О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации», подготовленный в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами.

В Государственную Думу сенаторами РФ внесен законопроект № 935125-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Помимо прочего, законопроект предусматривает продление срока приведения сетей связи в соответствие с техническими требованиями, введение ответственности за нарушение правил взаимодействия при монтаже и эксплуатации сетей, а также расширение государственного контроля. Законопроект также предлагает изменения, касающиеся прав всех собственников помещений в МКД.

Законопроект предлагает обновить порядок ведения реестра собственников помещений в МКД, в частности, добавив в него информацию о площади помещений собственников и общей площади жилых и нежилых помещений. Также предлагает изменить способы извещения собственников об ОСС, исключив возможность направления извещений заказными письмами и вручением под роспись.

18 июня Михаил Мишустин провёл стратегическую сессию по опережающему развитию дорожного хозяйства, коммунальной и социальной инфраструктуры, по итогам которой дал ряд поручений, в том числе нацеленных на повышение качества услуг жилищно-коммунального хозяйства и мер поддержки граждан при их оплате.

По итогам совместного анализа проекта методических указаний Ассоциации «Новое Качество» и «Совет ЖКХ» обратились в Минстрой России и ЗАО «Центр муниципальной экономики и права» в связи с необходимостью существенной доработки документа. Ассоциации отметили, что текущая версия проекта может создать правовые пробелы и несоответствия с действующим законодательством и правоприменительной практикой.