Государственной Думой РФ принят Федеральный закон от 27 октября 2020 г. № 351-ФЗ «О внесении изменений в статьи 157 и 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в части регулирования порядка изменения размера платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований» (далее – Закон № 351-ФЗ).
Указанным законом изменена часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, из которой исключены нормы, устанавливающие ответственность в виде штрафа для исполнителей коммунальных услуг, допустивших нарушение непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг.
Напомним, что размер данного штрафа составлял пятьдесят процентов от суммы перерасчета платы за некачественную коммунальную услугу, осуществленного в пользу потребителя.
При этом, обязанности исполнителя коммунальной услуги по осуществлению перерасчета платы за некачественную коммунальную услугу в пользу потребителя сохранены.
Кроме того, Законом № 351-ФЗ статья 157.2 Жилищного кодекса РФ дополнена частями 11 и 12, касающимися обязанностей управляющей и ресурсоснабжающей организаций по обеспечению многоквартирного дома коммунальными ресурсами.
Так, в соответствии с внесенными изменениями, если перерасчет платы за коммунальную услугу произошел по вине управляющей организации вследствие ненадлежащего содержания общего имущества, управляющая организация обязана компенсировать ресурсоснабжающей организации расходы, фактически понесенные ею по перерасчету платы. Данная норма действует при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов до границ общего имущества в многоквартирном доме.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений ресурсоснабжающая организация осуществляет перерасчет платы за коммунальные услуги, если нарушения качества коммунальной услуги произошли до границ общего имущества в многоквартирном доме.