Председатель совета МКД может быть наделен правом на подписание договоров управления и ресурсоснабжения от имени всех жителей МКД
11.08.2020
В соответствии с внесенными Федеральным законом изменениями, председатель совета МКД, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в МКД заключает на условиях, указанных в решении общего собрания, договор управления многоквартирным домом или договоры на содержание общего имущества и ресурсоснабжения при непосредственном управлении.
По договорам, заключенным в указанном порядке председателем совета МКД, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме.
Напомним, что ранее председатель совета МКД мог заключать договор управления многоквартирным домом или договоры на содержание общего имущества и ресурсоснабжения при непосредственном управлении только на основании доверенностей, выданных собственниками помещений. По таким договорам приобретали права и становились обязанными только собственники помещений, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности.
При этом, возможность наделения председателя совета МКД на заключение вышеуказанных договоров на основании доверенностей, также, сохранилась.
Таким образом, внесенные изменения положительно скажутся на деятельности управляющих организаций, в частности, помогут избегать проблем, связанных с выполнением требований ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.
Напомним, что ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что при выборе управляющей организации общим собранием собственников с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Выполнения указанной обязанности вызывают определенные сложности в деятельности управляющих организаций, так как многие собственники отказываются от подписания договора управления или предоставления персональных данных для оформления таких договоров.