Региональный кейс по утверждению тарифов ЖКХ
13.08.2019
Летом 2019 года в Ассоциацию «Новое качество» поступил запрос от крупного объединения управляющих компаний Ивановской области об оказании содействия в решении сложившейся проблемы с установленными тарифами.
Напомним, что в соответствии с положениями п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Постановлением Администрации города Иванова от 29.01.2019 № 67 утверждён размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
Управляющие компании усомнились в правильности утвержденных размеров платы и обратились в Ассоциацию «Новое качество» за помощью и поддержкой.
Ассоциация привлекла к решению данного вопроса своего правового партнера – Юридическое бюро «Константа». Юристы компании взялись за это дело с большим энтузиазмом, т.к. нарушение прав и законных интересов управляющих компаний при занижении размера платы на практике выразится в снижении дохода от хозяйственной деятельности управляющей организации и объективной невозможности выполнять свои обязанности по содержанию МКД надлежащим образом в связи с недофинансированием.
Заниженный размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения нарушает права и законные интересы управляющих организаций города Иванова, непосредственно оказывающих услуги, размер платы за которые утверждён данным Постановлением.
Данные выводы легли в основу административного искового заявления об оспаривании постановления Администрации города Иванова. Решение по делу еще не принято.