ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 22.05.2024 № 631-ст.
Дата введения в действие – 1 августа 2024 года.
Указанный стандарт принят взамен ГОСТ Р 56193-2014 и входит в единую структуру национальных стандартов, объединенных в серию «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами».
ГОСТ Р 56193-2024 устанавливает требования к процессам, выполняемым при предоставлении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и не распространяется на:
– работы по реставрации, сохранению МКД – объектов культурного наследия;
– работы по которым выполняются в рамках требований законодательства об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.
ГОСТ Р 56193-2024 предназначен для применения следующими субъектами:
– лицами, заключившими договор и выполняющими функции технического заказчика;
– лицами, выполняющими функции технического заказчика в силу требований жилищного и градостроительного законодательства, законодательства субъектов Российской Федерации;
– подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по капитальному ремонту имущества;
– лицами, уполномоченными собственниками помещений для осуществления функций технического заказчика;
– органами местного самоуправления;
– организациями, осуществляющими функции государственного контроля и надзора;
– организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
ГОСТ Р 56193-2024 трактует такие понятия как: гарантийный срок; исполнительная документация; капитальный ремонт; многоквартирный дом; региональный оператор; технический заказчик; лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом. Под последним, в частности, понимается товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме – лицо, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами.
Указанный стандарт содержит общие положения о порядке проведения капитального ремонта, а также регламентирует саму организацию такого ремонта в части:
– определения технического заказчика;
– отбора подрядной организации;
– подготовки объекта перед началом работ;
– подготовки проектной (сметной) документации;
– передачи объекта в производство работ;
– организации строительной площадки;
– организации выполнения работ;
– контроля выполнения работ (со стороны заказчика и органов жилищного надзора);
– приемки выполненных работ по капитальному ремонту имущества;
– контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.
|
С текстом ГОСТ Р 56193-2024 можно ознакомиться по ссылке. |