Совершенствование финансовых инструментов
Развитие сегмента управления многоквартирными домами в отрасли ЖКХ зависит, в том числе, от уровня инвестиционной привлекательности рынка.
Инициативы Ассоциации по направлению:
1. Совместно с Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ и Минстроем России прорабатывается введение процедуры взыскания задолженности по исполнительной подписи нотариуса.
2. Совместно с Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ и Минстроем России внедрение экономически обоснованного порядка установления размера платы за жилое помещение с обязательным порядком индексации размера платы за жилое помещение.
3. Совместно с Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ и Минстроем России прорабатывается возможность увеличение срока договора «первой» управляющей организации с застройщиком с 3 месяцев до одного года.
4. Совместно с Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ и Минстроем России прорабатывается возможность установления размера платы для новостроек на основании технической документации (инструкции по эксплуатации многоквартирного дома).
5. Совместно с Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ и Минстроем России прорабатывается введение института инвестирования в многоквартирные дома (инвестиционный договор управления).
Следим за прохождением законопроектов по направлению, участвуем в доработке ко 2 чтению:
1. Проект федерального закона №321577-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части корректного начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных ресурсов).
2. Проект федерального закона №235526-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об унификации норм гражданского процессуального законодательства в части совершенствования процедуры взыскания задолженности).
3. Проект федерального закона №452251-8 «О внесении изменения в статью 333.36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» об освобождение управляющих организаций от уплаты государственной пошлины в случае, когда подается иск о взыскании задолженности собственника по жилищно-коммунальным услугам.
4. Проект федерального закона №911636-7 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета привлечения коллекторов к возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги)».