Ассоциация «Новое качество» провела вебинар на тему «Как противостоять рейдерскому захвату МКД: правовые методы»

21 июня Ассоциация «Новое качество» провела бесплатный вебинар на тему «Как противостоять рейдерскому захвату МКД: правовые методы».

С приветственным словом к участникам вебинара обратился вице-президент Ассоциации «Новое качество» Олег Малахов, который рассказал:

– об основных направлениях деятельности Ассоциации, среди которых это ведение предметного диалога между всеми заинтересованными сторонами рынка управления МКД, помощь в профессиональном формулировании консолидированного мнения управляющих организаций и его донесение до регуляторов рынка, совместная с органами власти разработка и сопровождение инициатив по развитию сферы управления МКД;

– о площадках, на которых представлена Ассоциация, в число которых входит Экспертный совет при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ, Рабочая группа по решению вопросов совершенствования системы управления жилищным фондом и повышения эффективности ее регулирования при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ, Комиссия по ЖКХ Общественного Совета Минстроя РФ;

– об индивидуальном сопровождении членов Ассоциации, которое позволяет решить множество вопросов, возникающих при ведении членом профессиональной деятельности.

Также Олег Малохов рассказал о «команде» Ассоциации, президентом которой является Сергей Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ.

Далее с приветственным словом к участникам обратилась Анна Серебрякова, руководитель PR-службы Ассоциации, кратко обратив внимание на законодательные инициативы Ассоциации, затронув блок мероприятий, которые проводятся как только для членов, так и публично.

Спикером вебинара выступил Илья Чучман, эксперт Ассоциации «Новое качество».

Свое выступление спикер начал с понятия «рейдерский захват», который квалифицировал поэтапно.

В ходе встречи Илья Чучман отметил ключевые характеристики общего собрания собственников помещений МКД (ОСС), рассказал о действующей градации кворума в зависимости от значимости вопросов, принимаемых на общем собрании и порядке его определения.

Спикером были подняты важные вопросы недействительности ОСС, подробно разобраны ее виды и аспекты разграничения на оспоримость и ничтожность. На практических примерах рассмотрены наиболее частые ошибки, допускаемые при проведении ОСС и оформления соответствующих решений, приводящие к оспоримости последних, а также способы их преодоления и «исцеления» решений, в том числе с учетом позиций судов.

Также Илья Чучман рассказал об основаниях признания решений ОСС ничтожными, нюансы признания их таковыми, с учетом общего правила, что ничтожные решения недействительны с момента их принятия и независимо от признания их таковыми судами, привел судебную статистику и уточнил полномочия ГЖИ по данному вопросу.

Также в ходе своего выступления спикер пошагово разобрал порядок признания решений ОСС недействительными как на досудебной стадии, так и в рамках судебного разбирательства. Подробно рассказал об обеспечительных мерах, применяемых по данной категории дел, о том когда и какая мера будет более целесообразной и станет эффективной защитой прав и законных интересов управляющей организации.

Помимо перечисленного на вебинаре спикером затрагивались иные вопросы, в частности, касающиеся допроса свидетелей по соответствующим делам, роли актов органов предварительного расследования (дознания) при оспаривании решений общего собрания в гражданском процессе.

В завершении встречи эксперт ответил на ряд вопросов участников.

По окончанию мероприятия участникам будет направлен пакет информации по теме «Как противостоять рейдерскому захвату МКД: правовые методы», включающий в себя актуальную судебную практику по вопросам признания недействительности решений ОСС, презентацию спикера и видеозапись вебинара.