Материалы

Правительство РФ внесло изменения в порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии в помещениях общего пользования многоквартирного дома отопительных приборов

С 1 июля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Заместитель исполнительного директора по правовым вопросам Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Араз Рзаев принял участие на II Всероссийской практической конференция «ЖКХ Будущего. Актуальные вопросы и решения», затронув проблемные вопросы исполнения договора управления МКД и предложил конкретные решения проблем в данной сфере

В случае истечения срока действия договора управления, управляющая организация вправе отказаться от его исполнения, а, следовательно, привлечение управляющей организации к административной ответственности за ненадлежащее содержание общего имущества не допускается

Если решение общего собрания собственников об установлении размера платы за содержание общего имущества признано судом недействительным, а срок, на который предыдущим решением собственников установлен размер платы, истек, то УК должна применять тарифы органа местного самоуправления

Конституционный Суд РФ признал законным обязанность жителей, имеющих автономную систему отопления, оплатить тепловую энергию на общедомовые нужды в случае, если места общего пользования в многоквартирном доме отапливаются.

В соответствии с законопроектом, внесенным в Госдуму, планируется регулировать размер платы за содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

По мнению Верховного Суда РФ, управляющая организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества и в случаях, когда застройщик должен устранить недостатки строительства МКД в пределах гарантийного срока.

Нарушения лицензионных требований, предусмотренных одной лицензией на управление многоквартирными домами, выявленные в рамках одной проверки одним и тем же контролирующим органом в отношении одного и того же лица, образуют состав одного правонарушения.

Приняты новые санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, водоснабжению, жилым помещениям и обращению с ТКО.

Постановлением Правительства РФ от 16.01.2021 № 9 внесены изменения в Положение о федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», в соответствии с которыми на портале появится возможность проведения общих собраний собственников помещений в МКД.

Федеральным законом от 29 декабря 2020 года № 468-ФЗ в очередной раз продлен срок освобождения организаций жилищно-коммунального хозяйства от указания в исковых заявлениях и заявлениях о выдаче судебных приказов идентификаторов физических лиц.

По мнению Верховного Суда РФ, возложение на орган местного самоуправления обязанностей по содержанию контейнерных площадок многоквартирных домов является незаконным, даже если указанные контейнерные площадки находятся на муниципальном земельном участке.

Письмом от 30 ноября 2020 г. № 35072-ОГ/06 Минстрой ответил на вопрос, связанный с моментом ввода в эксплуатацию индивидуальных (квартирных) приборов учета в случае неявки управляющей организации по заявке жителей о вводе указанных приборов учета в эксплуатацию.

10 - 11 декабря состоялся XVI Ежегодный всероссийский форум руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства. Эксперт Ассоциации «Новое качество» подробно разобрал основные сложности, возникающие у управляющих организаций при заключении и исполнении договоров управления, и выступил с предложениями по их решению.

Федеральным законом от 28 ноября 2018 г. № 442-ФЗ внесены изменения в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации в части регулирования порядка предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Письмом от 22 октября 2020 г. № 31768-ОГ/04 Минстрой разъяснил порядок согласования демонтажа несущих или ненесущих стен внутри помещений из состава общего имущества и в каких случаях это приводит к уменьшению состава общего имущества.

Федеральным законом от 27 октября 2020 года № 351-ФЗ отменен штраф, предусмотренный частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса РФ за нарушение непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг.

Социально незащищенным слоям населения необходима юридическая поддержка для отстаивания своих прав и позиций. Но как быть, если на дорогостоящее сопровождение не хватает ресурсов, нет времени и сил на выбор компетентных сторонних специалистов, а самостоятельное обращение к ответственным юридическим лицам не приводит к должному результату?

Если собственники помещений заняли часть общего имущества в МКД путем перепланировки квартиры, в том числе путем установки двери в тамбуре, то такое нарушение требований действующего законодательства устраняется собственниками самостоятельно.