Материалы

В соответствии с законопроектом, внесенным в Госдуму, планируется регулировать размер платы за содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

По мнению Верховного Суда РФ, управляющая организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества и в случаях, когда застройщик должен устранить недостатки строительства МКД в пределах гарантийного срока.

Нарушения лицензионных требований, предусмотренных одной лицензией на управление многоквартирными домами, выявленные в рамках одной проверки одним и тем же контролирующим органом в отношении одного и того же лица, образуют состав одного правонарушения.

Приняты новые санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, водоснабжению, жилым помещениям и обращению с ТКО.

Постановлением Правительства РФ от 16.01.2021 № 9 внесены изменения в Положение о федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», в соответствии с которыми на портале появится возможность проведения общих собраний собственников помещений в МКД.

Федеральным законом от 29 декабря 2020 года № 468-ФЗ в очередной раз продлен срок освобождения организаций жилищно-коммунального хозяйства от указания в исковых заявлениях и заявлениях о выдаче судебных приказов идентификаторов физических лиц.

По мнению Верховного Суда РФ, возложение на орган местного самоуправления обязанностей по содержанию контейнерных площадок многоквартирных домов является незаконным, даже если указанные контейнерные площадки находятся на муниципальном земельном участке.

Письмом от 30 ноября 2020 г. № 35072-ОГ/06 Минстрой ответил на вопрос, связанный с моментом ввода в эксплуатацию индивидуальных (квартирных) приборов учета в случае неявки управляющей организации по заявке жителей о вводе указанных приборов учета в эксплуатацию.

10 - 11 декабря состоялся XVI Ежегодный всероссийский форум руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства. Эксперт Ассоциации «Новое качество» подробно разобрал основные сложности, возникающие у управляющих организаций при заключении и исполнении договоров управления, и выступил с предложениями по их решению.

Федеральным законом от 28 ноября 2018 г. № 442-ФЗ внесены изменения в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации в части регулирования порядка предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Письмом от 22 октября 2020 г. № 31768-ОГ/04 Минстрой разъяснил порядок согласования демонтажа несущих или ненесущих стен внутри помещений из состава общего имущества и в каких случаях это приводит к уменьшению состава общего имущества.

Федеральным законом от 27 октября 2020 года № 351-ФЗ отменен штраф, предусмотренный частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса РФ за нарушение непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг.

Социально незащищенным слоям населения необходима юридическая поддержка для отстаивания своих прав и позиций. Но как быть, если на дорогостоящее сопровождение не хватает ресурсов, нет времени и сил на выбор компетентных сторонних специалистов, а самостоятельное обращение к ответственным юридическим лицам не приводит к должному результату?

Если собственники помещений заняли часть общего имущества в МКД путем перепланировки квартиры, в том числе путем установки двери в тамбуре, то такое нарушение требований действующего законодательства устраняется собственниками самостоятельно.

В Государственную Думу РФ внесен проект федерального закона, закрепляющий порядок реновации, а также права и обязанности собственников помещений, подлежащих реновации.

Верховный Суд РФ постановлением от 29.07.2020 N 307-ЭС20-9946 поддержал выводы судов нижестоящих инстанций о том, что обязательные требования к бланку решения общего собрания собственников помещений в МКД содержатся только в Жилищном кодексе РФ. Правила оформления таких бланков, содержащиеся в других нормативных правовых актах, в том числе требования об указании даты голосования, являются факультативными и их несоблюдение не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума.

8 сентября состоялось первое заседание Комиссии по вопросам развития благоустройства общественных территорий и повышения уровня комфорта городской среды Общественного совета при Минстрое России.

Постановлением от 24.04.2019 № 216, вынесенным административной комиссией Кировского внутригородского района городского округа Самара (далее – коллегиальный орган), оставленным без изменения решениями Кировского районного суда города Самары, Самарского областного суда и постановлением заместителя председателя Самарского областного суда, управляющая организация признана виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного пунктом "а" части 1 статьи 4.28 Закона об административных правонарушениях на территории Самарской области.

Федеральным законом от 31.07.2020 № 277-ФЗ внесены изменения в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми председатель совета МКД может быть наделен общим собранием собственников помещений в МКД на подписание договоров управления и ресурсоснабжения от имени всех собственников.

31 июля состоялся вебинар «Управление МКД: новые правила и подходы» организованный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Во вступительной части вебинара Олеся Лещенко, заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России рассказала о ключевых изменениях в сфере управления МКД, которые запланированы в соответствии с разрабатываемыми Проектом правил.