Федеральным законом от 14 июля 2022 года №266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный
закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и
признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и
банковской деятельности» изменен порядок обработки персональных данных, содержащихся в
Едином государственном реестре недвижимости (далее – Реестр), а также установлены пределы
общедоступности сведений, содержащихся в указанном Реестре.
А именно:
- введен запрет на передачу персональных данных, содержащихся в ЕГРН, третьим лицам;
- свободное предоставление персональных данных из ЕРГН возможно при наличии согласия
собственника;
- законом назван исчерпывающий круг лиц, которым указанные сведения предоставляются.
Эти изменения вносят следующие затруднения в деятельность УО с 01 марта 2023 года:
- невозможность ведения реестра собственников помещений в МКД (ч.3.1 ст.45 ЖК РФ);
- отсутствие актуальных сведений о владельцах помещений для проведения общих собраний
собственников помещений в МКД;
- возникновение затруднений при актуализации информации для начисления платы за жилое
помещение и коммунальные услуги;
- усложнение процесса взыскания задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Ассоциация «Новое Качество» предлагает дополнить закон, а конкретнее указать управляющие организации,
ТСН и ЖСК, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, в качестве лиц,
которым персональные данные гражданина в составе выписки из ЕГРН предоставляются независимо от
наличия соответствующего согласия (изменения в ч.6 ст.36.3 Закона о государственной регистрации
недвижимости).