Правительство РФ продлило до конца 2026 года особый порядок начисления пени и штрафов за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, который не будет зависеть от текущей ключевой ставки Центробанка. Соответствующее постановление уже подписано, но не опубликовано.
В течение 2025 и 2026 годов для расчета пени и штрафов будет использоваться ключевая ставка Банка России в размере 9,5 % годовых, которая действовала по состоянию на 27 февраля 2022 года. Этот порядок распространяется на правоотношения, начавшиеся с 1 января 2025 года.
Согласно Жилищному кодексу, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг рассчитывается, исходя из ключевой ставки Центробанка на момент фактической оплаты, за каждый день просрочки от невыплаченной суммы. При текущей ключевой ставке размер пени был бы несоразмерен платежам граждан, поэтому решено использовать значение ставки, действовавшее до повышения.
Подобные правила для начисления пени за задержку оплаты в сфере ЖКУ уже применялись в 2022, 2023 и 2024 годах. Федеральный закон, который продлевает полномочия Правительства в этом вопросе на 2025–2026 годы, был подписан в начале 2025 года.
Соответствующая информация размещена на сайте Правительства РФ 19.03.2025.
Ассоциация управляющих организаций «Новое качество» на различных площадках всегда выражала свою обеспокоенность по поводу устойчивого повышения ключевой ставки Банка России. Еще в начале осени 2024 г. Ассоциация обращалась к председателю Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергею Пахомову с предложением о рассмотрении возможности продления положений ст. 9 Федерального закона № 58-ФЗ и инициирования обращения в Правительство РФ о внесении соответствующих изменений в Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474.
В своём письме Ассоциация указывала, что повышение ставки может негативно сказаться на расчетах населения с управляющими организациями и последних с ресурсоснабжающими организациями, что приведет к увеличению размера санкций и пени за ненадлежащую оплату жилищно-коммунальных услуг.
На данный момент решение принято, и Ассоциация продление действия антикризисных мер, срок которых был ограничен 2024 годом считает целесообразным и обоснованным.