Эксперты обсудили приказ Минстроя России об утверждении формы отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом

Минстрой России утвердил единую форму отчета по договору управления многоквартирным домом. Этот документ призван стать компромиссом, учитывающим интересы собственников, управляющих организаций и контролирующих органов. Форма позволяет объективно отразить основные финансово-экономические показатели деятельности УК и информировать жителей о расходовании средств.

Эксперты и участники рынка недвижимости высказали свои мнения по поводу утвержденной Минстроем России единой формы отчетности управляющих организаций перед собственниками.

Марк Геллер, исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ», поддержал инициативу: «Форма Минстроя компромиссна и позволяет раскрывать значимые сведения. Единая отчетность — важный шаг для выстраивания доверия. Раньше ее отсутствие вело к хаосу, спорам и даже судебным взысканиям».

Валентина Тугушева, зам. генерального директора УК «Аструм-Москва», отметила: «Утвержденная форма стала более прозрачной, она помогает собственникам контролировать работу УК и оценивать расходование средств. Это облегчает борьбу с недобросовестными организациями. Для УК нововведение также упрощает работу, фиксируя необходимый набор данных».

Однако не все эксперты видят в форме реальную пользу.

Олеся Лещенко, заместитель коммерческого директора компании «ДОМА»', заявила: «Формальный отчёт не добавит собственникам ни прозрачности, ни реальных возможностей для контроля. Значимого эффекта можно было бы ожидать от требований хранить средства за содержание жилья на отдельном счете дома».

Кирилл Чиркин, председатель ТСЖ из Москвы, выразил скепсис: «Форма очень похожа на московскую. Такие отчеты не помогут. Людям нужно видимое, а голые цифры — просто цифры. Собственники начинают интересоваться отчетами только при недовольстве».

Он также прокомментировал исключенные из первоначальной версии пункты: «Идея, что всё автоматически собирается из ГИС ЖКХ, — утопия. Раскрывать затраты на энергоэффективность собственнику ничего не даст. Нужно показывать конкретную экономию».

Пресс-служба ООО «Брусника. Управление домами» увидела в изменениях цель Минстроя: «Ведомство хочет, чтобы отчёт перестал быть формальностью и стал рабочим инструментом для повышения прозрачности. Поэтому в отчёте оставили волнующие жителей вопросы о финансах: данные о начислениях и расходах».

Новая форма отчетности Минстроя стала поводом для оживленной дискуссии в профессиональной среде. В то время как одни видят в ней рациональный инструмент для повышения стандартов прозрачности, другие сомневаются в ее практической пользе для рядовых собственников, считая изменения косметическими. Успех инициативы будет зависеть от того, насколько отчет станет понятным и полезным инструментом для диалога между жителями и управляющими организациями.