17 июня Государственной Думой принят закон «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Закон был внесен в Госдуму Правительством Российской Федерации 10 августа 2023 г. и предполагал изменения только статей 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Ко второму чтению законопроект был доработан с учетом замечаний профильного Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ.
Изменения в ЖК РФ коснулись сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также введения императивных сроков для выставления платежных документов.
Так, теперь в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги будет вноситься ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Пункт 1 части 2 той же статьи предусматривает, что такая плата вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а не первого. Слова «если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива» исключены из нормы.
Из части 2 статьи 171 Жилищного кодекса, предусматривающей порядок внесения взносов на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, и выставления соответствующих платежных документов исключены слова «если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
В Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в частности, внесены следующие изменения.
Пункт 19 статьи 6, содержащей перечень информации, которая должна размещаться в системе, изложен в новой редакции: «информация о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта, и зачислению денежных средств на такой счет, а также об остатке денежных средств на счетах, открытых в целях формирования фонда капитального ремонта».
Указанная выше статья дополнена пунктом 4.11, предусматривающим, что в системе должна размещаться информация об исполнительных производствах, возбужденных на основании исполнительных документов, содержащих требования о взыскании задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Обязанность по размещению данной информации возложена на Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по исполнению судебных актов, и его территориальные органы, что регламентировано новой частью 27 статьи 7 Закона о ГИС ЖКХ.
Также в статье 7 упомянутого закона появилась часть 28, в соответствии с которой оператор единой информационной системы жилищного строительства будет размещать в системе информацию, предусмотренную пунктом 6 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, содержащуюся в разрешении на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, дома блокированной застройки и размещенную в единой информационной системе жилищного строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Напомним, что в пункте 6 части 1 статьи 6 Закона о ГИС ЖКХ речь идет об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние.
Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.