27 мая Государственной Думой в первом чтении принят законопроект № 873680-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Как ранее мы писали, данный законопроект направлен на совершенствование порядка проведения перевода жилого помещения в нежилое и наоборот, а также переустройства и/или перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Напомним, что, помимо прочего, законопроект предусматривает:
– использование Госуслуг для подачи соответствующих заявлений собственниками помещений, что исключает необходимость личного посещения ведомств;
– обязание органов, осуществляющих согласование, предоставлять только обоснованные отказы, что направлено на сокращение сроков принятия решений и снижение дополнительных расходов для собственников;
– аккумулирование всех сведений о принятых решениях органом согласования в реестре решений о переустройстве и (или) перепланировке помещения в МКД, что позволит оперативно получать информацию о согласованиях.
Отметим, что согласно заключению профильного Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, законопроект был рекомендован к принятию в первом чтении, но требует доработки ко второму чтению.
Так, в законопроекте предлагается установить, что для перевода жилого помещения в нежилое и наоборот, а также для проведения переустройства и/или перепланировки помещения в МКД заинтересованному лицу требуется представить полученное через Госуслуги согласие в электронной форме от каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, а также согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и/или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.
Однако порядок получения согласий от собственников или нанимателей помещений через Госуслуги не определен.
Кроме того, проектируемая часть 31 статьи 23 Жилищного кодекса дает возможность органу, осуществляющему согласование, приостановить рассмотрение заявления о переводе помещений. При этом основания для приостановки рассмотрения заявления не предусматриваются. Данное замечание относится также к проектируемой части 22 статьи 26 Жилищного кодекса.
Также указано, что при доработке законопроекта ко второму чтению необходимо не допустить дублирования при размещении органом, осуществляющим согласование, информации о принятых решениях в нескольких информационных системах.