23 июля Государственной Думой в первом чтении принят законопроект № 557516-8 «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт).
Как следует из пояснительной записки, проект разработан в целях своевременной реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Одним из условий для этого является отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Отмечается, что региональные операторы уже наладили работу по эффективному взысканию долгов по этим взносам с собственников помещений, которые платят на счёт регионального оператора. Обычно уровень собираемости взносов составляет не менее 85 % от начисленных сумм.
Однако, в каждом регионе есть дома, где собственники формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах. Проблема в том, что в этих домах часто собирается недостаточно средств. Это связано с ненадлежащим исполнением собственниками соответствующей обязанности. В обоснование данного факта приведены статистические данные. Так, по сведениям субъектов Центрального федерального округа, в большинстве регионов от 5 % до 30 % таких домов имеют уровень собираемости менее 85 %, что мешает вовремя проводить капитальный ремонт общего имущества.
В регионах с дефицитным бюджетом особенно важно, чтобы не было долгов по взносам на капитальный ремонт. Это одно из основных условий для своевременного выполнения региональных программ капитального ремонта.
Сейчас статья 173 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что если собираемость взносов падает ниже 50 %, то фонд капитального ремонта переводится со специального счета на счет регионального оператора. Но этот уровень собираемости недостаточно стимулирует собственников к своевременной оплате взносов и проведению капитального ремонта.
С учетом изложенного законопроект предлагает увеличить минимальный уровень собираемости взносов с 50 % до 85 %. Это касается и домов, где фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, и домов, где он формируется на специальном счете.
Также законопроект предлагает установить срок для уведомления муниципального органа, если владелец специального счета не принимает меры по погашению задолженности по взносам на капитальный ремонт. Согласно предлагаемому изменению орган государственного жилищного надзора будет уведомляет об этом орган местного самоуправления в течение месяца.