10 декабря 2024 года Государственная Дума приняла закон (законопроект № 78299-8)«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Закон принят с учетом поправок, рекомендуемых Комитетом Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, автором которых стал Сергей Пахомов.
Основные изменения, внесенные в Жилищный кодекс, касаются расширения возможностей использования информационных систем для организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
В частности, в п. 2 ст. 44 ЖК РФ «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме» уточняется, что региональные информационные системы, созданные на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, могут использоваться для проведения собраний в форме заочного голосования.
Изменения затрагивают статьи 45 и 46 ЖК РФ. Так, например, теперь уведомления о проведении общего собрания собственников будут направляться в автоматизированном режиме на Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также размещаться в общедоступных местах, таких как доски объявлений в подъездах домов.
Также в ст. 471 ЖК РФ уточняется порядок хранения и размещения решений и протоколов собраний на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Информация, размещенная в системе, будет признаваться юридически значимой и считаться полученной в момент входа пользователя в личный кабинет на портале.
Закон предусматривает, что собственники помещений, которые до вступления в силу нового закона приняли решение об использовании иных информационных систем для проведения собраний, могут продолжать их использовать при условии, что уведомления о проведении собраний были направлены до вступления нового закона в силу.
Кроме того, в ст. 471 ЖК РФ уточнены обязанности администратора по размещению информации о голосовании в системе и обязательное указание данных о собственниках. Она дополнена ч. 15, устанавливающей право субъектов Российской Федерации на получение из системы информационных электронных сообщений о размещенных (сформированных) в системе сообщениях о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, принятых решениях, об итогах голосований и протоколах.
Важным аспектом принятого закона является признание утратившей силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», которой предусмотрено, что случаи и порядок взаимодействия системы с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг и исполнении государственных и муниципальных функций, а также при предоставлении иных услуг посредством единого портала государственных и муниципальных услуг определяются Правительством Российской Федерации.
Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года, за исключением положений, касающихся признания утратившей силу ч. 4 ст. 10 Закона о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, которые начнут действовать со дня его официального опубликования.
Отмечается, что нововведения нацелены на повышение прозрачности и эффективности процедур, связанных с управлением многоквартирными домами, и облегчение взаимодействия граждан с государственными структурами через современные электронные средства.