#ЛикбезЖКХ. Выпуск 3

Автор: Новое качество 11.02.2019

#ЛикбезЖКХ Отвечает ведущий эксперт Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Михаил Дрюпин. ВОПРОС: Почему жители 1-го этажа должны оплачивать лифт, если этой услугой не пользуются? ОТВЕТ: Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом: Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 ЖК РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (п.28 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006). Кроме того, по этому вопросу есть решение Верховного Суда (от 26 мая 2005 г. №ГКПИ05-588).


Поделитесь с коллегами и друзьями

Возврат к списку