Сегодня, 20 марта, на площадке Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации состоялся Юридический саммит лидеров строительной отрасли.
Участие в мероприятие приняли представители Государственной Думы, Минстроя России, НОСТРОЙ и Правительства Москвы, руководители ДОМ.РФ, Сбербанка, Capital Group, ПИК, ЭТАЛОН, Сумма элементов, САМОЛЕТ, ГМК «Норильский никель», X5 Group, Газпромнефть, АВТОБАН, СПЕКТРУМ и др.
Среди приглашенных спикеров также присутствовали Марк Геллер, председатель Комитета по строительству ОПОРА РОССИИ и Константин Лушников, член Совета, исполнительный директор Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ.
На саммите лидеры строительного сектора обсудили основные проблемы и пути их решения, способные повлиять на развитие отрасли в ближайшие годы. Ключевыми вопросами стали государственное регулирование и меры поддержки строительной отрасли, правовые инициативы, способные смягчить влияние макроэкономических факторов. Также дискутировали о том, как будет трансформироваться правовая среда для девелоперов в условиях высоких ставок, а также интеграция мастер-планирования в законодательную систему.
Говорили о сфере компетенций нотариата в строительной отрасли. По данному вопросу выступил Константин Корсик, Президент Федеральной нотариальной палаты. Он отметил, что сейчас целый ряд нотариальных действий может быть полезным и актуальным для участников строительной отрасли. В частности, это оформление доверенностей и целого ряда корпоративных документов, направление документов в налоговые органы, удостоверение решений о смене генерального директора и других, обеспечение доказательств, назначение в ряде случаев строительно-технической экспертизы, фиксация правонарушений в онлайн-среде.
Спикер подчеркнул важность нотариального участия в сделках с недвижимостью для обеспечения законности и защиты от оспаривания. Обсуждалась возможность нотариального удостоверения договоров долевого участия, что было актуально в 90-х годах, и возможность обеспечения правовыми гарантиями этого сегмента сделок сегодня. В этой связи было обращено внимание на полную имущественную ответственность нотариуса за результат своей работы, которая установлена законом и подкреплена многоступенчатой системой страхования. Как результат, вне зависимости от размера ущерба, полученного по вине нотариуса, полную компенсацию получают все пострадавшие.
Отдельное внимание было уделено институту нотариальной надписи нотариуса. Так, например, если застройщик столкнулся с недобросовестностью участника долевого строительства в части несвоевременного внесения платежей, то благодаря нотариальной форме договора долевого участия у него будет возможность обратиться к такому инструменту, как исполнительная надпись нотариуса. Она позволяет взыскать долг без обращения в суд, напрямую через судебных приставов. Причём сегодня всю процедуру можно провести полностью в электронном формате — даже без личного визита заявителя в нотариальную контору. Таким образом, долговой вопрос решается максимально эффективно и быстро.
Спикер отметил рост востребованности этого института, с более чем 1,4 млн исполнительных надписей в прошлом году, и обсуждение расширения его применения в сфере ЖКХ.
Завершая выступление, Константин Корсик подчеркнул роль нотариата как института превентивного правосудия, который помогает разгрузить суды и обеспечивает повышенную доказательственную силу договоров.
Важным событием мероприятия стало подписание соглашения о сотрудничестве между Ассоциацией управляющих организаций «Новое качество», которую представил исполнительный директор Игорь Владимиров, и Союзом юристов в сфере строительства и ЖКХ в лице Константина Лушникова. Предметом соглашения является долгосрочное, партнерское, взаимовыгодное сотрудничество сторон в сфере правового регулирования управления многоквартирными домами, защиты прав и интересов участников отрасли, а также повышения правовой грамотности профессионального сообщества.