Как мы уже указывали ранее, Правительством РФ принято Постановление от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в соответствии с которым при начислении пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам должна применяться ключевая ставка, действовавшая на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5% годовых.
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан в течение 6 месяцев, начиная с 01 апреля 2022 года. При этом, согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) за неисполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
В связи с изложенным, у управляющих организаций возникает вопрос о том, правомерно ли начисление неустойки на задолженность по жилищно-коммунальным услугам (далее – ЖКУ) с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года.
Отвечая на обращение по вышеуказанному вопросу, Минфин России в своем письме от 13 мая 2022 года № 06-05-48/44669 указал, что обязанности граждан и юридических лиц по оплате ЖКУ регулируются Жилищным кодексом РФ. В частности, ч. 14 ст. 155 предусмотрена обязанность потребителей ЖКУ оплатить неустойку за несвоевременную оплату указанных услуг.
Таким образом, по мнению Минфина России, ограничения на начисление неустойки, установленные исходя из системного толкования Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 и п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, не распространяются на задолженность по ЖКУ, возникшую после 01 апреля 2022 года.