На федеральном портале проектов НПА размещен проект постановления Правительства РФ «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», который определяет порядок хранения, обработки и предоставления информации об объектах государственного учета жилищного фонда и порядок информационного взаимодействия поставщиков информации.
Проект постановления разработан в целях организации такой системы госучета жилфонда, которая позволит формировать достоверную информацию о составе жилья, его состоянии, стоимости объектов и изменении этих показателей.
Проектом постановления определяется:
– порядок размещения электронных паспортов многоквартирных и жилых домов в ГИС ЖКХ;
– порядок информационного взаимодействия и сроки представления информации в целях формирования электронных паспортов.
В частности, проект НПА устанавливает, что госучет жилфонда будет включать в себя:
– информацию государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав объектов государственного учета жилищного фонда, передаваемую в ГИС ЖКХ из ЕГРН;
– информацию технического учета жилищного фонда.
Государственный учет жилищного фонда будет осуществляться в отношении всех объектов независимо от формы собственности и начинаться с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Основание для исключения объектов из учета — прекращение их эксплуатации, в том числе в случае их случайной гибели, сноса.
Технический учет жилищного фонда будет осуществляться путем формирования технических паспортов многоквартирных домов, жилых домов с использованием ГИС ЖКХ посредством:
– внесения сведений о проведенных текущих и капитальных ремонтах общего имущества многоквартирного дома;
– внесения сведений о технической инвентаризации и технической паспортизации.
Соответствующие сведения касаются проведения осмотров и обследований отдельных элементов строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и оборудования многоквартирного дома, а также обследований технического состояния многоквартирного дома.
Поставщиками информации являются органы госвласти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ.
Форма технического паспорта жилого дома, многоквартирного дома, жилого помещения, а также нежилого помещения и (или) машино-места, являющихся неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, и перечень справочников и классификаторов информации, размещаемой в системе, порядок их использования участниками информационного взаимодействия при размещении информации в ГИС ЖКХ утверждается Минстроем России.
Порядок и сроки хранения информации об объектах учета также будут установлены ведомством.
Кроме того, постановление содержит понятийный аппарат и регламентирует порядок проведения технической инвентаризации и технической паспортизации, ведения архива технической документации на объекты государственного учета жилищного фонда.
Проектируемый срок вступления нововведений в силу — 1 марта 2026 г.
Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» признается утратившим силу.
В настоящее время проект постановления находится на этапе публичного обсуждения.