Минстрой России обновляет систему квалификационного аттестования специалистов в сфере управления многоквартирными домами
02.04.2026
Ключевые изменения
Новый регламент заменяет собой ряд ранее действующих приказов Минстроя России (включая приказ от 05.12.2014 № 789/пр и внесенные в него изменения). Основные нововведения касаются следующих аспектов:
Процедура экзамена:
Квалификационный экзамен проводится органами государственного жилищного надзора субъектов РФ.
Экзамен проходит в форме компьютерного тестирования на безвозмездной основе.
Билет состоит из 100 вопросов, время на прохождение — не более 120 минут.
Для успешной сдачи необходимо правильно ответить минимум на 85 вопросов.
Количество попыток сдачи не ограничено.
Квалификационный аттестат:
Аттестат предоставляется бесплатно и действует в течение 5 лет.
Сведения об аттестатах вносятся в единый федеральный реестр, ведение которого осуществляется Минстроем России на базе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Предусмотрены четкие основания для аннулирования аттестата (например, предоставление недостоверных сведений или наличие неснятой судимости за экономические преступления).
Открытость и доступность:
Утвержден перечень из 200 вопросов, которые могут быть предложены претендентам на экзамене. Это позволит специалистам заранее подготовиться к тестированию.
График проведения экзаменов и результаты тестирования публикуются на официальных сайтах органов жилнадзора.
Выписки из реестра квалификационных аттестатов можно будет получить в электронном виде, в том числе через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Сроки вступления в силу
Планируется, что новые правила вступят в силу с 1 сентября 2026 года. Такой переходный период необходим для подготовки инфраструктуры органов государственного жилищного надзора и адаптации участников рынка к новым правилам.
Цель реформы
Обновление порядка направлено на повышение квалификации руководителей управляющих организаций, обеспечение единообразия требований на всей территории Российской Федерации и создание прозрачной цифровой среды для контроля допуска специалистов к лицензируемой деятельности.
Справка:
Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. Наличие квалификационного аттестата у должностного лица управляющей организации является одним из обязательных лицензионных требований.