Минстрой утвердил единую форму отчетности для всех управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК перед собственниками помещений в МКД.

Опубликован Приказ Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр, утверждающий перечень обязательных сведений и единую форму отчета о деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД).

Этот документ вводит стандартизированный формат отчетности для всех управляющих организаций (УО), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищных строительных кооперативов (ЖСК).

Приказ вступает в силу 1 марта 2026 года.

К обязательным сведениям для отчетности относятся:
• Сведения о лице, осуществляющем управление МКД
• Сведения об адресе и общей площади жилых и нежилых помещений в МКД.
• Сведения о перечне и (или) стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД
• Сведения о перечне и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, остатке (перерасходе) денежных средств для текущего ремонта
• Сведения о стоимости услуг по управлению МКД (без разбивки)
• Сведения о претензионно-исковой работе УО/ТСЖ/ЖСК, в том числе о количестве направленных претензий и исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа, размере взысканных денежных средств.
• Сведения о начислениях УО/ТСЖ/ЖСК собственникам и нанимателям помещений в МКД за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества МКД, включая дополнительные, а также о поступлении денежных средств

Форма отчета состоит из следующих разделов:
• Выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию общего имущества МКД (наименование, единица измерения, цена, план, факт)
• Выполненные работы по текущему ремонту общего имущества МКД (остаток денежных средств на начало и конец периода, начислено потребителям, сумма выполненных работ с расшифровкой – наименование, основание, стоимость, объем, реквизиты акта выполненных работ)
• Стоимость услуг по управлению МКД (одной суммой за год)
• Сведения о претензионно-исковой работе в отношении потребителей, имеющих задолженность по оплате за ЖКУ (количество претензий, исковых заявлений, взысканная сумма)
• Начисления и поступление денежных средств суммарно за содержание, текущий ремонт и услуги управления (задолженность на начало и конец периода, размер начислений, размер оплаты)

Напомним, что ранее не было единой формы отчетности. Изменения внес Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ, который предусматривает, что с 2026 года УО, ТСЖ и кооперативы должны будут отчитываться по форме, утвержденной Минстроем России.

Все отчеты по-прежнему должны размещаться в Государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Для ТСЖ и ЖСК дополнительно требуется предварительное утверждение отчета на общем собрании членов.