22 августа 2025 года состоялось заседание Комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России. Мероприятие прошло под председательством первого заместителя руководителя Комиссии Алексея Макрушина в формате ВКС.
В ходе работы Комиссии экспертами утвержден план ее работы до конца 2025 года. В частности, планируется рассмотреть широкий спектр вопросов, касающихся различных аспектов управления многоквартирными домами и улучшения жилищно-коммунальных услуг. Среди ключевых тем, которые будут обсуждаться, значатся стандарты управления и содержания многоквартирных домов, а также целесообразность расширения перечня способов управления такими домами, установленных Жилищным кодексом.
Внимание будет уделено методическим указаниям по определению платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах, а также разработке и восстановлению инструкций по эксплуатации многоквартирных домов с их размещением в государственной информационной системе ЖКХ. Также будут обсуждаться вопросы состояния отраслевой базы норм труда, которые необходимы для обоснования регулируемых тарифов и реализации системы социального партнерства.
Комиссия планирует рассмотреть вопросы совершенствования кадровой политики в сфере ЖКХ, механизмы и экспертные предложения, направленные на разработку программы по подготовке кадров и обеспечению отрасли необходимыми ресурсами.
Кроме того, будут рассматриваться вопросы совершенствования системы регулирования управления многоквартирными домами, включая уточнение обязательных требований к лицензиатам и расширение полномочий добровольных саморегулируемых организаций, введение обязательных образовательных требований к должностным лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, и типовой формы договора управления многоквартирным домом.
Внимание будет уделено и совершенствованию взаимодействия управляющих организаций с ресурсоснабжающими организациями, а также рассмотрению возможностей обязательного страхования ответственности управляющих организаций.
Комиссия планирует рассмотреть проблемы и предложения по применению стандартов «Умный дом», изменения подходов к компетенциям общего собрания собственников помещений, а также совершенствование системы онлайн-голосования в ГИС ЖКХ. Обсуждения будут касаться и актуализации законодательной базы в части расчетов за коммунальные ресурсы, а также правового регулирования содержания аварийных многоквартирных домов.
В рамках заседаний будут обсуждаться предложения по дополнению Кодекса об административных правонарушениях РФ в части отказа от допуска представителей исполнителя ЖКХ-услуг в жилые и нежилые помещения для проверки приборов учета. Также будет рассмотрен вопрос о реализации стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года.
Кроме того, комиссия обсудит необходимость учета тарифной системы оплаты труда, минимального размера оплаты труда, а также возможности закрепления механизма учета в тарифах реального роста МРОТ и прогноза социально-экономического развития.
В ходе заседания Алексей Макрушин акцентировал внимание экспертов на том, что вопросы, включенные в план работы Комиссии, не носят исчерпывающего характера и могут дополняться на протяжении всего времени работы Комиссии.
Второй вопрос, который обсудили, касался Экспертной рабочей группы по управлению многоквартирными домами. По нему участники заседания обсудили целесообразность ее создания, рассмотрели ее состав, среди которых поименован Илья Чучман, вице-президент Ассоциации «Новое качество». Также была заслушана претендент на должность руководителя Рабочей группы Татьяна Вепрецкая, директор Партнерства АНП «Национальный жилищный конгресс». Вторым кандидатом стал Петр Мурмуридис, генеральный директор ООО УК «Рублево-Архангельское Сервис».
Решение по данному вопросу будет сформировано после получения от участников в письменном виде листов голосования и отражено в протоколе заседания.
В рамках третьего вопроса повестки заседания эксперты Комиссии обсудили изменения, вносимые в акты Правительства Российской Федерации по вопросам тарифного регулирования в части учета при установлении тарифов расходов на оплату труда.
Отмечено, что Федеральной антимонопольной службой подготовлены изменения действующего законодательства по пересмотру величины заработной платы в составе тарифов регулируемых организаций в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами при их установлении начиная с тарифов на 2026 год. Реализация указанных изменений направлена на возможность пересмотра расходов на оплату труда в составе тарифов на коммунальные услуги, сокращение накопленного отставания изменения размера оплаты труда от инфляции, повышение конкурентоспособности отраслевых вакансий на рынке труда и, как следствие, сокращение дефицита кадров. В рамках тарифной кампании на 2026 год и далее до 2028 года необходим учет соответствующих показателей при разработке прогноза социально-экономического развития Российской Федерации. В настоящее время проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» проходит согласование с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.
Решения, принятые Комиссией, а также итоги дискуссии будут отражены в протоколе заседания.