Жилищный кодекс предлагается дополнить ст. 155.1, определяющей порядок признания жилищно-коммунальных платежей безнадежными к взысканию. 25 июня 2019 года группа парламентариев внесла соответствующий законопроект в Государственную думу.
Введение статьи обяжет компании, осуществляющие управление многоквартирным домом, не указывать в платёжных документах задолженность и пени, которые признаны судебным актом заявленными за пределами сроков исковой давности, либо судом вынесено определение об отказе в восстановление сроков исковой давности.
Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, задолженность граждан по платежам на конец 2018 года составляет более 1,2 трлн. рублей. Период, за который управляющая компания подает исковые заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам представляет собой достаточно большой промежуток – с 2010 по 2019 г., в то время как срок исковой давности по закону составляет всего 3 года.
Однако, даже не смотря на наличие судебных актов об отказе во взыскании, организации продолжают указывать на наличие задолженности в платежных документах, поскольку законодательной обязанности по списанию задолженности на данный момент времени нет. Поэтому, когда плательщик коммунальных услуг подавал иск об исключении данных платежей из платежных поручений, то суд отказывал в удовлетворении исковых требований.
Введение данной статьи видится исключительно с позитивной стороны, так как она закроет имеющиеся пробел в жилищном законодательстве и позволит избежать ситуаций, когда в платежные документы включалась задолженность срок исковой давности по которой истек. Тем самым норма будет способствовать защите прав и законных интересов граждан по данному вопросу. Также подобное нововведение будет способствовать формированию верной информации о гражданах и о квартирах, за которые осуществляется оплата коммунальных услуг, так как наличие не списанной задолженности сказывается на возможности получения субсидий или иных социальных выплат, а также на заинтересованности третьих лиц на покупку таких квартир.