О новом ГОСТе по управлению многоквартирными домами

ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» утверждён приказом Росстандарта от 25.07.2023 № 578-ст.

Новый ГОСТ принят взамен ГОСТа 56038-2014 и направлен на:

·         обеспечение соблюдения установленных жилищным законодательством правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – МКД);

·         формирование эффективной системы управления и содержания МКД, которая складывается из их нормативного технического состояния, безопасной эксплуатации и комфортных условий проживания, а также выполнения требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, других НПА.

Стандарт распространяется на:

·         лиц, оказывающих услуги управления МКД;

·         собственников любых помещений в МКД;

·         товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы;

·         застройщиков, которые являются заказчиками услуг по управлению МКД.

ГОСТ Р 56038-2023 регулирует вопросы, касающиеся:

·         общих требований к услугам управления МКД;

·         хранения, ведения и передачи технической документации;

·         сбора, уточнения и хранения информации о собственниках и нанимателях помещений;

·         подготовки предложений по вопросам содержания общего имущества;

·         подготовки предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции), а также предложений о передаче объектов общего имущества в пользование иным лицам;

·         организации оказания услуг и выполнения работ по текущему содержанию и текущему ремонту общего имущества;

·         организации предоставления коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД;

·         взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также с собственниками и раскрытия информации о деятельности по управлению МКД;

·         организации расчетов по договору и обеспечения контроля за исполнением договора.

В приложениях к стандарту содержатся сведения о составе общего имущества, о проведении текущих осмотров дома, его конструкций, инженерных систем и оборудования, придомовой территории, а также перечень технической документации, формы актов и журналов осмотров состояния МКД.

Отметим, что положения нового стандарта носят рекомендательный характер.

ГОСТ Р 56038-2023 вступает в законную силу 1 марта 2024 г.