О перспективах внедрения института исполнительной надписи нотариуса для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
10.01.2024
Эксперты отрасли подробно изучили этот вопрос и пришли к выводу, что вовлечение нотариусов в сферу ЖКХ имеет свои значительные плюсы.
С одной стороны, это позволит обеспечить защиту прав должников, которые смогут своевременно, то есть до возбуждения исполнительного производства и принудительного списания долгов, узнать о взыскании долгов и, возможно, предпринять какие-либо действия, направленные на их погашение, не неся при этом дополнительных расходов (например, судебных расходов или по уплате исполнительского сбора).
С другой стороны, данная нотариальная процедура позволит заменить судебную процедуру (приказное производство) взыскания бесспорных долгов посредством выдачи судебного приказа. В настоящее время судебная нагрузка по соответствующей категории дел достаточно существенная, отмечается ежегодный прирост дел, что влечет определенные негативные последствия как для взыскателей, так и для должников.
Так, в 2022 году судами общей юрисдикции рассмотрено с вынесением решения по существу 25 092 732 гражданских и административных дел. Из них 10 632 350 – споры, возникающие из жилищного законодательства, а 10 340 143 – дела о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию. Таким образом, более 42 % споров, рассмотренных российскими судами общей юрисдикции, являются, возникающими из жилищных правовых отношений, направленными на принудительное взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В рамках обсуждения участники в качестве положительного примера рассмотрели институт исполнительной надписи, действующий в Беларуси, где за последние 20 лет он был существенно расширен и принес конкретные результаты.
Ассоциация «Новое качество» поддерживает позицию о целесообразности внедрения в сферу ЖКХ института исполнительной надписи нотариусов, поскольку с его помощью управляющие/ресурсоснабжающие организации также получат определенные плюсы, так, например, приобретут право на взыскание задолженности во внесудебном порядке, избегая излишних материальных, временных и трудовых затрат.