|
Алексей Клюев, член Совета Ассоциации «Объединение Коммунальных Компаний» и Ассоциации управляющих организаций «Новое качество», на Форсайт-сессии «Управление общим имуществом МКД: проблемы и решения» в рамках «Российской строительной недели – 2024» затронул тему регламента взаимодействия управляющих организаций с ресурсоснабжающими организациями, в ходе которой поднял проблему включения в договор ресурсоснабжения параметров качества поставляемых коммунальных ресурсов и определения конкретных точек их измерения.
В частности, спикер отметил, что согласно действующему законодательству управляющая организация помимо прочего обязана осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и обеспечивать непрерывность их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресурсоснабжения. Однако в ходе своей деятельности управляющие организации сталкиваются с нежеланием со стороны РСО включать в договор параметры качества поставляемых коммунальных ресурсов и определение конкретных точек их измерения. Данное обстоятельство, по мнению Алексея Клюева, затрудняет, а зачастую делает невозможным установление виновного лица в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, которое напрямую зависит от параметров поставляемого коммунального ресурса.
Спикер полагает, что для обеспечения надежности теплоснабжения конечных потребителей, повышения прозрачности во взаимоотношениях между УО и РСО, урегулирования между ними возможных споров в данной части необходимо в договоре теплоснабжения между РСО и УО:
– зафиксировать конкретные параметры качества поставляемых коммунальных ресурсов: температура (Т1) и давление (Р1) теплоносителя в подающем трубопроводе и температура (Т2) в обратном трубопроводе теплосети. Данное условие направлено на возможность обеспечения исполнителем (УО) предоставления коммунальных и жилищных услуг потребителям в МКД надлежащего качества; – включить указание конкретной точки осуществления измерений параметров качества теплоснабжения (температура и давление горячей воды (теплоносителя)) поставляемых ресурсов, что, в свою очередь, позволит определить конкретное место измерения параметров качества.
|
При этом спикером дополнительно отмечено, что местом осуществления измерений параметров качества поставляемых коммунальных ресурсов должен быть ИТП в многоквартирном доме, в котором осуществляется присоединение внутренних инженерных сетей теплоснабжения (отопление и ГВС) к теплосети.