25 мая в Государственной Думе состоялось заседание рабочей группы по решению вопросов совершенствования системы управления многоквартирными домами и повышения эффективности ее регулирования при Комитете по строительству и ЖКХ.
Рабочая группа при ГД была создана 14 сентября 2022 года комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ и на данный момент является самым представительным и активным профессиональным сообществом.
Руководителем направления работы РГ по оптимизации налогового бремени лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами является Олег Малахов, вице-президент Ассоциации.
На совещании Олег Малахов рассказал о проведённой работе за последние месяцы, о сборе аналитической информации и формировании единой позиции профессионального сообщества в вопросе реформирования налогообложения отрасли управления многоквартирными домами.
Напомним, что инициатива налогового реформирования вызвана неоднозначными условиями, установленными налоговым законодательством для применения «льготы» для НДС, способствующими умышленному «дроблению» бизнеса и совершению налоговых правонарушений; а также ставящих в неравные условия предприятий на ОСНО и УСНО в тарифообразовании.
Таким образом, законодательство нуждается в специальном регулирования налогообложения управляющих организаций. В частности, предлагается возможность снижения налоговых ставок по НДС до 10% и отмены упрощенной систем налогообложения для управляющих организаций.
Олег Малахов рассказал о прошедшем в апреле совещании в МинФине с участием С. Пахомова, Председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ, ответственных чиновников, представителей бизнеса. Ожидаемой поддержкой инициативы со стороны Минфина заручиться не получилось.
На заседании рабочей группы новая концепция была поддержана, но было принято решение расширить обосновательную базу и перечень экспертов.
Также согласно повестки были рассмотрены вопросы:
- проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о реестре собственников многоквартирных домов);
- проект концепции создания механизмов саморегулирования в сфере управления жилой недвижимостью.