В связи с неблагоприятной экономической ситуацией, сложившейся в последнее время, и во исполнение Федерального закона от 14.03.2022 года № 58-ФЗ, Правительством РФ принято постановление от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (далее – Постановление № 474).
В соответствии с указанным постановлением при начислении пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам должна применяться ключевая ставка, действовавшая на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5% годовых.
Указанный порядок начисления пени распространяется как на задолженность по жилищно-коммунальным услугам собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах (плата за жилое помещение, коммунальные ресурсы, вывоз ТКО), так и на задолженность управляющих организаций по договорам поставки коммунальных ресурсов.
Кроме того, вышеуказанный порядок начисления пени действует при заключении договоров на установку индивидуальных и общедомовых приборов учета с условием о рассрочке платежа.
Постановление № 474 вступило в законную силу 31 марта 2022 года и распространяет свое действия на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.
Таким образом, начисление пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам должно осуществляться не по повышенным ключевым ставкам, существовавшим после 28 февраля 2022 года (20% и 17% годовых), а исходя из ставки в размере 9,5% годовых, что существенно снижает размер пени.