С 1 по 4 марта состоялось одно из крупнейших мероприятий строительной отрасли – «Российская строительная неделя-2022».
В первый день мероприятия в пленарном заседании на тему «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации» принял участие Президент Ассоциации «Новое качество», председатель Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Сергей Пахомов.
3 марта Араз Рзаев, заместитель исполнительного директора по правовым вопросам Ассоциации, принял участие в конференции «Управление многоквартирными домами – кейсы для застройщика», которая прошла в смешанном формате. Программа мероприятия была разделена на тематические секции: «Зачем застройщику заниматься управлением МКД», «Практики и правовые аспекты управления МКД», «Инновации в МКД», «Как защищать и развить свой бизнес: коммуникации, образование, ассоциации».
Араз Рзаев выступил с докладом на тему «Практика управляющих компаний в подготовке и проведении ОСС с целью заключения договора управления, проблемные вопросы проведения общих собраний; ОСС в электронном формате (как реализовываются, риски)».
Спикер озвучил проблемные вопросы в практике проведения общих собраний собственников помещений (ОСС) и озвучил предложения по их решению. Так, он отметил, что существуют сложности с определением компетенции ОСС, которые могут быть решены внесением изменений в Жилищный кодекс РФ – к компетенции ОСС необходимо относить любые вопросы, касающиеся управления МКД, даже если указанные вопросы не перечислены в ЖК РФ или в других нормативных актах.
Также спикер подробно остановился на проблемах, связанных с формой проведения общих собраний, в частности заочных голосований с использованием ГИС ЖКХ и иных электронных систем, и предложил возможные способы, как эти проблемы можно решить.
Докладчик рассказал о ряде трудностей, которые возникают на практике при принятии решений и оформлении протокола ОСС, и об изменениях, необходимых для их устранения.
В заключение он обратил внимание на необходимость закрепить в Жилищном кодексе РФ право УК на оспаривание решений общего собрания.