Представители Ассоциации выступили на совещании Минстроя по вопросу регулирования ответственности УК за нарушение режима теплопотребления

31 августа состоялось рабочее совещание в онлайн-формате по регулированию вопроса ответственности управляющих организаций или иных лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, за нарушение режима теплопотребления под председательством заместителя министра строительства и ЖКХ РФ М.Б. Егорова.
На повестке совещания – рассмотрение проекта постановления Правительства РФ о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», разработанного «Интер РАО».
Проектом предлагается установить в договорах теплоснабжения и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома:
- обязанность исполнителя не допускать превышение среднесуточной температуры обратной сетевой воды в системе теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения многоквартирного дома свыше 5% от температуры, заданной температурным графиком в договоре;
- ответственность управляющей организации за превышение среднесуточной температуры обратной сетевой воды в системе теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения многоквартирного дома свыше 5% от температуры, заданной температурным графиком.
Эксперты Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» рассмотрели данный проект и, основываясь на мнениях юристов, теплотехников, инженеров и руководителей ряда управляющих организаций, подготовили консолидированную позицию против принятия данного проекта и выступили с ней на данном совещании.
Основными замечаниями по данному документу явились:
- отсутствие положений об ответственности ресурсоснабжающих организаций за несоблюдение расчетно-гидравлического режима и необеспечение входной температуры теплоносителя при входе в дом, не соответствующей температурному графику;
- не учтен факт существования систем теплоснабжения не только закрытого, но и открытого типа, так как в открытых типах систем теплоснабжения с циркуляционной системой ГВС условие о соблюдении температурного графика, даже если РСО будет обеспечено соблюдение расчетно-гидравлического режима, не может быть применено.
Доводы, озвученные представителями Ассоциации, вызвали интерес у участников совещания и были взяты во внимание при принятии решения по данному проекту. Все замечания, представленные экспертами «Нового качества», направлены в «Интер РАО».
По итогам обсуждения проект постановления отклонен и направлен на доработку с последующим обсуждением новых поправок.