24 апреля 2024 года в рамках конгрессной программы выставки «ЖКХ России 2024» при поддержке Минстроя России и Правительства Санкт-Петербурга состоялось Всероссийское совещание на тему «Трансформация регулирования рынка управления МКД».
Организаторами мероприятия выступили Ассоциация управляющих организаций «Новое качество», Союз российских городов, Ассоциация предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет».
Во Всероссийском совещании принимали участие председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько, руководитель направления «Капитальный ремонт» ППК «Фонд развития территорий» Павел Сысоев.
В дискуссии мероприятия участвовали представители профильных органов государственной власти и государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации, профильных органов местного самоуправления, а также представители экспертного сообщества и профессиональные участники рынка управления многоквартирными домами.
Итоги Всероссийского совещания преобразованы в Резолюцию, которая будет направлена в Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ и Минстрой России.
В Резолюции Всероссийского совещания отражены ключевые проблемы рынка управления МКД, отмеченные участниками в ходе мероприятия. Среди них:
– отсутствие ответственного собственника помещения в многоквартирном доме;
– применение неконкурентных способов ведения бизнеса недобросовестными участниками рынка;
– негативный инвестиционный климат на рынке управления МКД;
– отсутствие действенных механизмов и инструментов влияния органов власти на местах на регулирование рынка управления МКД в целях недопущения нарушения прав граждан – собственников помещений в МКД;
– дисбаланс прав и обязанностей собственников помещений в МКД, управляющих организаций, поставщиков коммунальных услуг.
Также в Резолюции подробно изложены и обоснованы предложения, направленные на решение проблем в сфере управления МКД и зафиксированы рекомендации, высказанные участниками дискуссии, среди которых отражена необходимость:
– подготовки системных мер по повышению эффективности регулирования управления МКД, осуществив переход от обязательного лицензирования к обязательному саморегулированию деятельности в сфере управления многоквартирными домами;
– проведения анализа действующих нормативно-правовых актов, правовых актов, писем федеральных органов государственной власти, регламентирующих и разъясняющих деятельность по управлению жилым фондом, в том числе деятельность управляющих организаций в целях отмены избыточных, дублирующихся и противоречивых норм и положений;
– рассмотрения ситуации с экономическим обоснованием размера платы и вынесения на обсуждение предложения по реформированию системы ценообразования.