27 июня 2025 г. в Государственную Думу внесен законопроект № 954008-8 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Одним из авторов законопроекта выступил Сергей Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ.
Законопроект предусматривает изменения частей 18 и 19 статьи 155 ЖК РФ и направлен на исключение ограничений субъектного состава при передаче прав (требования) задолженности за коммунальные услуги соответствующим ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, достаточно часто РСО выгодно, минуя управляющую организацию, взыскивать с граждан долги за коммунальные услуги, так как накапливание просроченной задолженности населения приводит к сокращению объема средств, которые РСО может или должна направить на проведение работ по ремонту сетей.
Вместе с тем часть 18 статьи 155 ЖК РФ запрещает организациям, в частности, УК и РСО, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности физических лиц третьим лицам. Однако данная норма разрешает передавать право требования по возврату такого долга вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществам собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной РСО, отобранному регоператору по ТКО.
Законопроектом по аналогии с указанным выше положением предлагается предоставить право управляющим организациям на передачу права (требования) по возврату просроченной задолженности за коммунальные услуги не только вновь выбранным перечисленным выше субъектам, но и РСО, с которыми у таких управляющих организаций заключен договор на поставку коммунальных ресурсов.
Особый акцент в пояснительной записке делается на том, что законопроект предусматривает, что передача права (требования) по возврату долгов за коммунальные услуги станет возможной только в случаях согласия обеих сторон договора (УО и РСО).