Председатель Комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ, президент Ассоциации «Новое качество» Сергей Пахомов 18 сентября на пленарном заседании Всероссийского форума развития ЖКХ обозначил ключевые проблемы отрасли. В первую очередь он отметил, что она устарела технологически. При этом государственное участие поддерживает отрасль, но этого недостаточно для долгосрочной стабильности.
Сергей Александрович подчеркнул, что сфере ЖКХ уже не подходит режим точечных решений. Искомый результат дадут только системные меры, а искомый результат – это выход отрасли на безубыточность без существенного повышения тарифов.
Во-вторых, председатель профильного комитета указал на необходимость корректировки правил на рынке управления многоквартирными домами. Он отметил, что тема управления МКД уже из отрасли частных жалоб переходит в разряд публичной политики, становится электорально значимой, и усиление роли государства в этой сфере через полномочия регионов с повышением эффективности контроля неизбежно. Он сделал акцент на том, что добросовестные управляющие компании несут высочайшие риски и затраты, а недобросовестные продолжают причинять ущерб, а жилой фонд разрушается. При всём при этом жители достаточно слабо участвуют в принятии решений, а у властей нет достаточных реальных инструментов реагирования. В связи с чем Сергей Пахомов предложил ввести чёткое нормативное разделение двух функций: лицензирование деятельности по управлению МКД и ведение реестров лицензий.
Также им отмечена необходимость оптимизации полномочий Госжилнадзора, суть которой заключается в наделении ГЖИ исключительно полномочиями по контролю за техническим состоянием домов. Также за ГЖИ должны остаться контроль за качеством исполнения обязанностей всеми участниками процесса – органами власти, управляющими компаниями и собственниками.
Речь шла и о создании дополнительных стандартов управления, чёткого порядка и сроков контрольных мероприятий, а также единой информационной системы учёта проверок вместо восьми существующих сегодня.
Спикер говорил об обязательном выравнивании налоговой нагрузки для справедливой конкуренции и введении защиты инвестиций.
В-третьих, Сергей Пахомов обозначил необходимость сокращения избыточных административных требований во всей системе коммунального хозяйства и жилищного сектора. Он полагает, что сегодня можно найти не один десяток процессов, которые можно безболезненно удалить, облегчив работу всем участникам.