Сергей Пахомов внес в ГосДуму законопроект об освобождении управляющих организаций от уплаты долгов по ЖКХ собственников-банкротов
14.03.2024
Данный законопроект направлен на регулирование порядка освобождения, в частности, управляющих организаций от исполнения обязательств перед РСО и Регоператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае признания гражданина-потребителя коммунальных услуг банкротом, а также если его задолженность за коммунальные услуги признана безнадежной или задолженностью, в отношении которой гражданин освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов на основании судебного акта.
При подготовке законопроекта учтено следующее:
– федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» позволяет гражданам воспользоваться процедурой банкротства и освободиться от долгов;
– при освобождении граждан от долгов затрагиваются права кредиторов (товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций), которые заключают договоры от имени собственников с РСО и Регоператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и приобретают статус исполнителя коммунальных услуг, выставляют потребителям счета на оплату коммунальных услуги, вносят плату ресурсоснабжающим организациям от имени потребителей, но самостоятельно ресурсы не потребляют;
– организация осуществляющая управление многоквартирным домом обязана списать задолженность физического лица за потребление коммунальных услуг, который был освобожден в установленном законом порядке от требований кредиторов, при этом у самой организации не прекращается обязанность оплаты выставленных ресурсоснабжающей организацией счетов, за фактически потребленный коммунальный ресурс гражданином, признанным банкротом и неоплаченный им.
– ресурсоснабжающие организации списывают долги у должников - банкротов, с кем были заключены прямые договоры. Если договоры заключены через управляющие организации, то такая обязанность в законе не предусмотрена.
Законопроект предполагает, что ресурсоснабжающие организации должны списывать долги граждан, признанных банкротами, в любом случае – и при условии наличия прямых договоров, как сейчас, и на основании соответствующих перерасчётов, предоставленных управляющими организациями.
Данный законопроект направлен на устранение необоснованной нагрузки на управляющую организацию и полностью поддерживается Ассоциацией управляющих организаций «Новое качество».