Как пишет «Коммерсантъ», в его распоряжении оказалась копия документа, в котором Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рекомендовал Минстрою разработать предложения для улучшения системы допуска компаний на рынок управления многоквартирными домами. В документе также предложено создать систему обязательных и добровольных требований для управляющих жилищным фондом.
Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, объяснил данную инициативу тем, что недостаточная квалификация управляющих компаний приводит к сокращению срока службы зданий. Он также отметил, что контроль за управляющими компаниями со стороны Госжилнадзора зачастую неэффективен и носит «бумажный» характер, а нормативные акты по пожарной безопасности содержат противоречивую информацию.
Минстрой России сообщил, что работает над этой проблемой и разрабатывает требования к материально-техническому обеспечению и квалификации сотрудников, которые управляют многоквартирными домами.
Управляющие компании, в свою очередь, ссылаются на низкие тарифы, которые мешают им улучшать качество своих услуг.
Так, по данным на 19 ноября 2024 года, из почти 950 тысяч многоквартирных домов в системе ГИС ЖКХ, сведения о состоянии есть у 930 тысяч объектов. Из них 6,45% признаны аварийными, а более 40% нуждаются в капитальном ремонте или реконструкции.
В итоге работа управляющих компаний часто вызывает нарекания у граждан. Например, в 2023 году Роспотребнадзор получил 36,2 тысячи жалоб на качество услуг ЖКХ, что на 3,4% больше, чем в предыдущем году. Эти вопросы периодически обсуждаются на разных уровнях власти.
Вместе с тем, Сергей Пахомов считает, что как только будут установлены чёткие правила и требования, управление многоквартирными домами станет более прозрачным и справедливым в вопросе тарифов.