20 ноября 2025 года в рамках IV Всероссийского форума «Сервис в девелопменте» состоялась стратегическая сессия, посвящённая решению операционных вопросов сервисных управляющих компаний, работающих с объектами девелоперов. Мероприятие организовано при поддержке Ассоциации управляющих организаций «Новое качество». Модерировали сессию Анна Захарова, основатель Агентства сервисного проектирования для девелоперов «Управление в деталях», и Илья Чучман, вице-президент Ассоциации "Новое качество".
На форуме выступили:
• Александр Якубовский, депутат Государственной Думы, член Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству;
• Дмитрий Нифонтов, заместитель директора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России;
В ходе сессии были затронуты темы о налоговых изменениях, цифровизации отрасли, ужесточении лицензионных требований, формировании экономически обоснованных тарифов и развитии саморегулирования. Особое внимание уделено проблеме включения НДС в плату за содержание жилья и необходимости судебной практики для решения этого вопроса.
Дмитрий Нифонтов подробно осветил планы по внедрению единой формы отчётности управляющих компаний через ГИС ЖКХ, а также работу над стандартами управления, содержания и ремонта МКД. Он отметил, что к 2027 году планируется утвердить адресный подход к расчёту платы за содержание, основанный на техническом состоянии домов.
Александр Якубовский подчеркнул важность перехода к цифровым общим собраниям и необходимость мотивации собственников к участию в управлении домами. Он также высказался против регулирования коммерческой недвижимости по аналогии с жилыми домами, указав на ответственность самих собственников.
Участники пришли к выводу, что для устойчивого развития отрасли необходимо:
-
активное внедрение цифровых платформ для голосования и отчётности;
-
разработка методик расчёта экономически обоснованных тарифов;
-
усиление роли саморегулируемых организаций.
В завершение сессии модераторы призвали к консолидации усилий государства, бизнеса и профессионального сообщества для достижения качественных изменений в сфере ЖКХ.