Состоялся XIX Ежегодный всероссийский форум руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства
08.12.2023
Форум начался с пленарного заседания на тему "Отрасль ЖКХ: итоги 2023 года, планы на 2024 год", которое открыл Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
В рамках пленарного заседания спикеры рассказали о перспективах развития отрасли ЖКХ на 2024 год, в частности, уделили внимание вопросам систематизации правоотношений в сфере обслуживания МКД, регулирования деятельности органов ГЖН, модернизации ГИС ЖКХ и цифровизации процесса тарифного регулирования. Также были рассмотрены вопросы, связанные с деятельностью по обращению с твердыми коммунальными отходами, полномочиями региональных органов власти, правоприменением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Даны разъяснения механизмов предотвращения антимонопольных рисков при формировании отношений между ресурсоснабжающей организацией и лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, рассмотрена соответствующая антимонопольная практика в судах.
Продолжили первый день Форума секции по темам «УО и РСО: судебная практика» и «Персональные данные: исполнение требований законодательства», в рамках которых участники, эксперты и спикеры дискутировали по тематическим вопросам, делились мнениями и наработками.
Второй день Форума был посвящен темам «МКД внутри и снаружи» и «Экономически обоснованный размер платы: миф или реальность».
Эксперт Ассоциации «Новое качество» по правовым вопросам, куратор блока законодательных инициатив Илья Чучман выступил в качестве спикера Форума по теме «МКД внутри и снаружи».
В ходе выступления Илья Михайлович рассмотрел проблемы:
– назначения управляющей организации для многоквартирного дома – новостройки и самого процесса управления таким домом;
– управления жилыми комплексами;
– срока действия и цены договора управления с застройщиком;
– оплаты коммунальной услуги по ТКО при управлении многоквартирным домом – новостройкой.
Отдельное внимание спикер уделил способам решения указанных проблем, которые сформулированы Ассоциацией «Новое качество», в частности, говорил о целесообразности:
– определения управляющей организации для новостройки ее застройщиком;
– рассмотрения жилищного комплекса как единого многоквартирного дома и управления им одной управляющей организацией;
– продления срока действия договора управления новостройками до одного года и определения размера платы за жилое помещение в новостройках, исходя из стоимости эксплуатационных затрат, отраженных в проектной документации (или инструкции по эксплуатации многоквартирного дома);
– установления обязанности по оплате вывоза ТКО на основании фактического объема и количества контейнеров.
В рамках программы Форума участники, спикеры, представители органов власти обсудили иные вопросы в сфере управления жилищным фондом, его текущего состояния и сценариев развития, а также правового регулирования, направленного на повышение качества управления многоквартирными домами и создания для этого комфортных условий, обеспечивающих соблюдение баланса интересов собственников и управляющих организаций.