Государственная Дума РФ приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 928725-8 «О внесении изменений в статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации»
Авторы: Депутаты Государственной Думы С.А.Пахомов, С.В.Разворотнева, Д.Л.Аверов, А.В.Якубовский, Е.В.Бондаренко, В.Е.Булавинов, С.В.Колунов, М.Э.Оргеева, Ю.В.Саранова, Ю.Ю.Нестеренко, И.С.Вольфсон, А.Г.Сидякин, Р.М.Лябихов; Сенатор Российской Федерации А.А.Шевченко
Ко второму чтению проект федерального закона претерпел значительные содержательные изменения, направленные на уточнение процедур и снижение административных барьеров.
Основные нововведения:
1. Регулирование деятельности советов МКД:
- Требование об отдельном письменном согласии каждого члена совета МКД упразднено. Теперь достаточно их подписи на протоколе общего собрания собственников (ОСС), на котором они были избраны. Это упрощает процедуру легитимизации совета.
- Сохранено право ОСС установить коллегиальное исполнение обязанностей председателя совета МКД.
- Изначальное предложение о подписании актов выполненных работ советом МКД без созыва ОСС в итоговый текст не вошло.
- Соблюдение требований к коммуникации с собственниками и пользователями помещений включено в предмет государственного жилищного надзора и в лицензионные требования.
- Вводится обязанность использовать для такого взаимодействия мессенджер MAX (для Москвы - возможны исключения по соглашениям).
- Конкретный порядок и момент вступления нормы в силу определит Минстрой России.
- Требование о наличии квалификационного аттестата у руководителя УК заменяется на независимую оценку квалификации.
- Установлен переходный период: до 1 марта 2028 года УК могут представить в органы надзора новые свидетельства взамен действующих аттестатов.