В Государственную Думу внесен законопроект № 936979-8 «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации», подготовленный в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами.
Законопроект предлагает увеличить срок, в течение которого управляющая организация, выбранная органом местного самоуправления, будет управлять МКД в случаях, когда собственниками не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления.
Сейчас такой срок составляет один год. Законопроект предлагает увеличить его до трех лет путем внесения соответствующего изменения в часть 17 статьи 161 ЖК РФ.
По мнению авторов законодательной инициативы, данное нововведение позволит обеспечить непрерывность управления многоквартирным домом.
Из пояснительной записки к законопроекту следует, что основная цель изменений направлена на совершенствование процесса управления многоквартирными домами, особенно теми, которые имеют повышенную степень износа, так как управляющие организации отказываются от управления жилым фондом, деятельность по обслуживанию и ремонту которого нерентабельна. Зачастую это приводит к тому, что открытые конкурсы по отбору управляющих организаций, проводимые органами местного самоуправления, признаются несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие и необходимостью их повторного проведения. По причине этого срок временного управления в один год недостаточен для предотвращения ситуации, при которой многоквартирный дом повторно остается без управления, что влечет за собой риск ущерба здоровью граждан, проживающих в таком доме, ввиду нарушения условий их проживания.