20 июня Олег Малахов, вице-президент Ассоциации «Новое Качество», принял участие в совместном заседании Совета Торгово-промышленной палаты РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности и Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства на тему «Саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами».
Организаторы пригласили экспертов из направлений экономики, где саморегулирование уже реализовано: строительства и финансового сектора.
Председатель Совета ТПП РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности, Андрей Паранич, отметил, что слабым местом всех СРО является слабый контроль за деятельностью членов, и при замене государственного контроля саморегулированием «не факт, что потребитель выиграет».
Киракосян Сусана, руководитель подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, привела статистику по судебным делам: «в судах общей юрисдикции за 2022 год заявлено 10,4 миллионов дел по жилищно-коммунальным спорам (в 2020 – 8,9 млн. исков), в арбитражных судах 872 дела, где управляющая компания является ответчиком, 1600 дел - в роли истца, […] поэтому когда мы с вами в целом обсуждаем ситуацию на рынке управления, мы понимаем, что у нас суды завалены жилищными спорами, у нас недоговороспособные участники, нам не создал в принципе законодатель условий для цивилизованного разговора, он нас не объединяет - он нас разделяет. Саморегулирование – это про самостоятельность, про объединённость, когда бизнес себя осознаёт, как бизнес».
Представители региональных ассоциаций и СРО в своих выступлениях сетовали на разное правоприменение органами лицензионного надзора своих надзорных функций, на несоответствие законодательства актуальному состоянию рынка управления многоквартирными домами.
«Быстро реагировать на изменения может только сам бизнес», - считает Максим Тильтевский, руководитель СРО НП «Содружество ЖКХ» (Иркутск).
Представители экспертного сообщества и бизнеса также обсудили основные аспекты деятельности потенциальной саморегулируемой организации, такие как: кадры, написание стандартов, экономика СРО, особенности надзора, добровольность участия.
Олег Малахов отметил, что будущее обязательное саморегулирование полностью зависит от деталей, конкретных полномочий и функционала.
Предложил пока категорично не отказываться от контроля ГЖИ. Возможно, стоит подумать о перераспределении функций и наделении новыми.
Эти два института могут быть равными по статусу и дополнять друг друга, в балансе интересов, возможно, будет решен вопрос злоупотреблений.
Ассоциация «Новое Качество» является членом рабочей группы при Государственной думе РФ по разработке концепции саморегулирования.
Полностью посмотреть совещание можно тут.