23 мая Ассоциация «Новое качество» провела для своих членов вебинар на тему «Налоговая реформа 2024-2025: НДС для управляющих организаций».
Спикерами мероприятия стали:
– Илья Чучман, эксперт Ассоциации «Новое качество»;
– Николай Васильев, председатель совета директоров АО «СХК «Север-Инвест» (член Ассоциации);
– Иван Мочалов, руководитель разработки Кассовых Облачных Серверов и методологии фискализации по 54ФЗ (ООО Валлаб Фискальная).
В ходе вебинара к обсуждению были подняты вопросы, касающиеся правовых последствий налоговой реформы, актуальной судебной практики по вопросу одностороннего увеличения размера платы за содержание жилого помещения на сумму НДС, определения момента реализации услуг для целей НДС, учета льготируемых операций, в частности, их формирования и отражения в регистрах, авансов в системе учета, анализа ФНС НДС по чекам и другие.
В частности, Илья Чучман свое выступление начал с новости о том, что по итогам заседания Президиума Государственного Совета Российской Федерации «О развитии инфраструктуры для жизни» вышел перечень поручений Президента России. Одним из важных пунктов стал о необходимости рассмотрения вопроса об освобождении от обложения НДС услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Эксперт отметил, что именно Ассоциация «Новое качество» была инициатором и проводником данной темы! И она нашла понимание на самом верху. Теперь надо реализовать начатое. Предстоит большая работа и мы ее продолжаем.
Перейдя к теме вебинара, спикер подробно объяснил сущность налоговой реформы. Он подчеркнул, что одной из ключевых составляющих реформы является изменение порядка налогообложения организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения. Разъяснил основания, при которых УК становятся плательщиками налога на добавленную стоимость (НДС) и последствия этого.
Спикер отметил, что данная реформа может оказать негативное влияние на деятельность управляющих организаций. В частности, он указал на возможное снижение качества работ и услуг по управлению многоквартирными домами, содержания и текущего ремонта общего имущества. Одной из причин этого является невозможность изменения размера платы за содержание жилого помещения при возросшей налоговой нагрузке. Это приводит к ситуации, когда управляющие компании вынуждены искать способы оптимизации своей деятельности, что может катализировать процессы дробления бизнеса.
Для преодоления негативных последствий реформы предлагаются как масштабные, так и локальные инициативы. Среди масштабных инициатив спикер выделил введение специального налогового режима для управляющих компаний, автоматическое включение НДС в состав размера платы за содержание жилого помещения, а также расширение сферы применения налоговой льготы.
Локальные инициативы направлены на снижение нагрузки за счет предоставления льгот. Так, льгота за содержание и ремонт будет рассчитываться по стоимости, учитываемой при определении размера платы за содержание жилого помещения. Также предлагается льгота для коммунальных услуг, которая будет рассчитываться не по стоимости покупки, а по стоимости реализации конечным потребителям. Кроме того, общий размер доходов будет уменьшаться на стоимость услуг, оказываемых специализированными организациями, такими как ВДГО и лифты.
В заключение, спикер выразил надежду, что предложенные меры помогут смягчить негативные последствия налоговой реформы.
Николай Васильев в своем выступлении акцентировал внимание на разъяснениях и текущей практике применения НДС, а также обратил внимание на ключевые аспекты, касающиеся бухгалтерского учета и документооборота.
Первоначально он пояснил, что цена договора управления не является существенным условием договора. Существенным условием является порядок определения платы за содержание и ремонт, который устанавливается решением общего собрания собственников.
Спикер также отметил различия между начислением платы и реализацией. Управляющая организация ежемесячно выставляет счета, но работы выполняются по графику. Некоторые услуги оказываются раз в год, другие — сезонно, а третьи — ежедневно. Начисления проводятся в последний день месяца, в то время как акты выполненных работ могут подписываться в любой день месяца. Момент реализации услуг определяется по дате подписания акта выполненных работ.
Далее Николай Васильев обсудил методологию учета хозяйственных операций. Особое внимание было уделено проблеме применения льготы по НДС. В завершение спикер акцентировал внимание на необходимости своевременного документооборота для корректного применения льготы.
Иван Мочалов начал свое выступление с утверждения о важности правильного оформления чеков в безналичных расчетах, подчеркнув, что только профессиональный подход к этому вопросу может гарантировать соответствие всем требованиям законодательства. Он отметил, что часто предприниматели сталкиваются с проблемой включения НДС в чеках для упрощенной системы налогообложения, и напомнил, что отчётность и чеки не являются тождественными понятиями, так же как и налоги не равны чекам.
В продолжение он рассказал о необходимости корректировки деклараций на основе данных из кассы, подчеркнув, что это является частой проблемой, особенно при взаимодействии с ФНС. Спикер указал на важность ведения кассы в личном кабинете ФНС для упрощения процесса исправления деклараций и минимизации ошибок.
Особое внимание в своей речи спикер уделил нормативной базе, ссылаясь на основные нормы закона и письма налогового органа. Он также упомянул приказ ФНС России от 14 сентября 2020 года, который содержит 103 таблицы с тегами, особо выделив теги 1214 и 1059, касающиеся тарифов, объемов, поставщиков и авансов.
Продолжая, спикер сосредоточился на методических указаниях по применению контрольно-кассовой техники. Акцентировал внимание на статью 14.5 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП), которая предусматривает штрафы за расчеты без регистрации ККТ, не применение ККТ и использование ККТ с нарушениями.
Завершая свое выступление, спикер привел конкретные примеры расчетов, демонстрируя структуру чеков для различных услуг и поставщиков и подчеркнул, что правильное оформление чеков позволяет избежать штрафов и недоразумений.
По окончанию мероприятия участникам будет направлен пакет информации по теме «Налоговая реформа 2024-2025: НДС для управляющих организаций» и видеозапись вебинара.