Верховный Суд РФ указал, что в отношении УК проведение проверочных мероприятий возможно только в рамках лицензионного контроля

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кургана (далее – департамент) по жалобе муниципального казенного учреждения (владельца помещения в многоквартирном доме) проведена проверка соблюдения жилищного законодательства со стороны управляющей организации. По результатам проверки управляющей организации выдано предписание об осуществлении текущего ремонта в подъезде многоквартирного дома.
Управляющая организация обратилась в арбитражный суд с заявлением об оспаривании указанного предписания. Арбитражный суд Курганской области решением, поддержанным судами апелляционной и кассационной инстанций, отменил предписание департамента.
Верховный Суд РФ, определением от 06.09.2021 № 309-ЭС21-14606 поддержал решение судов нижестоящих инстанций, указав, что управляющая организация осуществляет свою деятельность на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области, а проверка департамента проводилась в рамках муниципального жилищного контроля. Вместе с тем в соответствии с частью 7 статьи 20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. При этом департамент не наделен полномочиями по проведению лицензионного контроля.
Таким образом, Верховный Суд РФ очередной раз подтвердил, что в отношении управляющих организаций проведение проверочных мероприятий возможно только в рамках лицензионного контроля.