Вице-президент Ассоциации «Новое качество» Олег Малахов принял участие в заседании круглого стола в Совете Федерации
01.11.2023
В работе круглого стола приняли участие сенаторы Российской Федерации, депутаты Государственной Думы, представители федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, публично-правовая компания «Фонд развития территорий», акционерное общество «ДОМ.РФ», Торгово-промышленная палата Российской Федерации, Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, Ассоциация «Национальное объединение строителей», эксперты.
Ассоциацию управляющих организаций «Новое качество» на заседании круглого стола представил вице-президент Ассоциации Олег Малахов.
В ходе заседания были представлены доклады заместителей Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ересько А.В. и Михайлика К.А., директора Фонда развития территорий Петрина М.В., первого заместителя директора Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Карпухиной Л.А., члена Комитета ТПП Российской федерации по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Павленко Ю.В., советника президента Ассоциации «Национальное объединение строителей» Захарьина С.Ю., исполнительного директора Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Мамоновой А.И.
В рамках указанного мероприятия участниками были подняты к обсуждению вопросы, связанные с:
– реализацией задач, поставленных Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года в области создания системы технического учета жилищного фонда;
– совершенствованием законодательства в области учета технического состояния МКД;
– созданием механизма корректировки региональных программ капитального ремонта с учётом действительного технического состояния многоквартирных домов;
– работой ГИС ЖКХ в части организации системы сбора и обобщения информации о технических характеристиках и состоянии жилищного фонда;
– модернизацией информационных систем для учета актуального технического состояния многоквартирных домов, а также для удовлетворенности граждан проведенными работами по капитальному ремонту;
– актуализацией данных о техническом состоянии многоквартирных домов для их использования в целях планирования своевременного капитального ремонта;
– мониторингом региональных программ и переводом технического учёта жилищного фонда в цифровое пространство;
– техническим учетом жилищного фонда в целом.
В процессе обсуждений участниками круглого стола отмечено:
– наличие проблемы эффективности эксплуатации существующего жилищного фонда, включая его капитальный и текущий ремонты, продления жизненного цикла многоквартирных домов в целом;
– отсутствие системы федерального учета технического состояния МКД в цифровом формате, актуальной и доступной для всех участников отношений по эксплуатации жилого фонда: собственников, уполномоченных органов власти, региональных операторов капитального ремонта, управляющих компаний;
– полное отсутствие информации о деятельности по текущей эксплуатации МКД, невозможность оценки эффективности этой работы и прогнозирования сроков износа дома в целом, что в конечном итоге приводит к невозможности оценки эффективности расходования как бюджетных средств, так и средств собственников помещений в МКД.
По результатам обсуждений сформулированы Рекомендации, предложения Ассоциации «Новое качество» учтены в итоговом документе. В частности, для решения вышеперечисленных проблем, возникающих в процессе формирования системы технического учета жилищного фонда, предлагается усовершенствовать работу по сохранению и продлению жизненного цикла жилищного фонда России в целях повышения эффективности использования средств собственников, уплачиваемых в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и бюджетных средств, а именно:
1) ввести цифровую систему технического учета состояния домов на базе ГИС ЖКХ и на основании имеющейся информации оперативно вносить корректировки как в планы текущей эксплуатации, так и в программы капремонта;
2) предусмотреть этапность внесения о техническом состоянии жилого фонда в созданную систему, начав с обязательного занесения данных о техническом состоянии вновь вводимых в эксплуатацию домов, а также планомерно проведя техническое обследование состояния уже существующего жилого фонда для последующего внесения информации в ГИС ЖКХ.