Запрет на внесение изменений в реестр лицензий в рамках исполнительного производства
25.02.2020
Суть дела состояла в том, что судебный пристав-исполнитель наложил запрет на совершение управляющей организацией– должником действий, направленных на досрочное прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе:
1) производить расторжение договоров в одностороннем порядке либо по соглашению сторон;
2) направлять уведомления о прекращении действия договоров в связи с истечением их срока действия;
3) совершать действия по переводу жилого фонда, находящегося на обслуживании у управляющей организации – должника, на обслуживание к иной управляющей компании.
Кроме того, указанным постановлением Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области было запрещено вносить изменения в реестр лицензий Свердловской области, направленные на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией домов, закрепленных за управляющей организацией – должником.
Собственник квартиры, расположенной в многоквартирном доме под управлением управляющей организации – должника, обжаловал указанное постановление как препятствующее реализации решения общего собрания собственников многоквартирного дома о расторжении договора с управляющей организацией – должником и выборе в качестве управляющей организации и заключении договора управления с вновь избранной организацией.
Суды всех инстанций и Верховный Суд РФ отклонили заявление собственника, указав что судебный пристав-исполнитель не ограничен законом в праве налагать запрет на совершение указанных действий, учитывая их соответствие целям и задачам исполнительного производства, направленность на воспрепятствование недобросовестному поведению общества.