Запрет на взимание платы за неоказанные услуги
05.02.2020
Суть спора состояла в том, что общим собранием был установлен тариф на содержание жилого помещения, в состав которого входила плата за содержание и ремонт общедомового прибора учета тепловой энергии, хотя в МКД такой прибор учета отсутствовал.
Данное обстоятельство стал предметом проверки жилищной инспекции, которая выдала предписание об исключении платы за содержание и ремонт общедомового прибора учета тепловой энергии.
Управляющая организация обжаловала предписание в арбитражном суде, указывая на тот факт, что размер тарифа за содержание жилого помещения установлен общим собранием, в связи с чем, жилищная инспекция не вправе менять данный тариф путем внесения предписания.
Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию, однако суды апелляционной и кассационной инстанции не согласились с доводами суда первой инстанции.
Верховный Суд РФ поддержал суды апелляционной и кассационной инстанции, указав что управляющей организации не предоставлено право выставлять плату за не оказываемые услуги, а также в одностороннем порядке перераспределять полученные средства между услугами и работами.
С учетом изложенного, ввиду отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, начисление обществом платы за содержание и ремонт общего имущества с учетом платы за услугу по обслуживанию названного прибора учета не соответствует законодательству.