12 декабря 2024 года Государственной Думой в первом чтении принят законопроект № 680171-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (об исполнительной надписи нотариуса при взыскании задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства)».
Напомним, что законопроект разработан для улучшения платежной дисциплины собственников и пользователей жилья, а также в целях снижения долгов перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг посредством расширения сферы применения института исполнительной надписи нотариуса для взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с потребителей – физических и юридических лиц.
Докладчиком по законопроекту выступил Сергей Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ.
В частности, законопроектом предлагается дополнить статью 90 Основ законодательства о нотариате положением, позволяющим осуществлять исполнительную надпись нотариуса по договорам на оплату жилищных и коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах при неисполнении обязательств. В договорах должна быть оговорка о взыскании задолженности по исполнительной надписи, включая договоры, заключенные конклюдентными действиями.
Предложено добавить в Основы законодательства о нотариате главу XVI2, регулирующую процесс взыскания, включая уведомление должника, его право на возражение, порядок взыскания пеней, и механизм отмены исполнительной надписи. Процедура может быть завершена за 14 дней, и нотариусам предоставляется доступ к реестрам для получения информации о должниках. Должник может обжаловать задолженность в суде.
Предлагается внести изменения в Гражданский процессуальный кодекс и Федеральный закон о мировых судьях, чтобы мировые судьи могли рассматривать дела по имущественным спорам о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги по иску лица, являющегося должником согласно совершенной исполнительной надписи нотариуса о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 тысяч рублей.
Также проектируется внесение корреспондирующих норм в Жилищный кодекс и Федеральный закон об исполнительном производстве. Предусмотрено, что изменения вступят в силу через 180 дней после их официального опубликования, чтобы обеспечить подготовку системы нотариата и корректировку типовых договоров.
С подробным описанием изменений можно ознакомиться в нашей новости «В Госдуму внесен законопроект о внедрении института исполнительной надписи нотариуса в сферу ЖКХ».