21 ноября 2022 года вступил в силу Федеральный закон № 463-ФЗ «О внесении изменений в статью 201 Жилищного кодекса Российской Федерации в статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым срок действия ранее выданных лицензий продлен посредством исчисления указанного срока с 01 июня 2018 года.
Разное толкование в отрасли вызвал пункт об обратной силе закона. В соответствии со статьей 3 ФЗ его действие распространяется на правовые отношения, возникшие с 11 октября 2022 года. Однако в октябре ряд управляющих организаций уже получили приказы о продлении лицензии либо отказе в продлении лицензии.
Мы получили комментарий Президента Ассоциации – председателя комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ С. Пахомова.
Главные тезисы разъяснения:
1) Если до вступления в силу Федерального закона № 463-ФЗ лицензия была продлена в соответствии с установленным порядком и требованиями, то она продолжает действовать независимо от продления срока начала ее действия.
2) Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» для лицензирующего органа не предусмотрена возможность отмены решения о продлении срока действия лицензии, полученного до принятия указанного Федерального закона.
3) Право на повторное обращение теряют управляющие организации, получившие отказ в продлении лицензии, если в этом было отказано по основаниям наличия грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» - «д» пункта 4.1 ПП РФ от 28 октября 2014 г. N 1110
"О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".
Ознакомиться с полным текстом нашего запроса в Комитет ГД по строительству и ЖКХ можно по ссылке.
Ознакомиться с ответом Комитета ГД по строительству и ЖКХ можно по ссылке.