16 ноября 2022 Постановлением Правительства №2076 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
Мы направили в Минстрой запрос со следующими вопросами:
1. Каков порядок взаимных расчетов между Управляющей организацией и Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, если в отчетный период Управляющей организацией, как исполнителем коммунальной услуги, на основании заявления потребителя произведен перерасчет размера платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие отсутствия в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд?
2. В случае, если потребитель является собственником 2 и более жилых помещений, а проживает, при этом в одном, осуществляется ли перерасчет в отношении жилых помещений, в которых потребитель не проживает?
3. Необходимо ли осуществлять перерасчет в случае, если потребитель проживает в жилом помещении (квартире) в многоквартирном доме, а постоянную регистрацию имеет в другом месте?
Учитывая, что 21 марта 2022 года № 301-ЭС22-1155 Верховный суд РФ сформировал правовую позицию, в соответствии с которой «образователями» мусора являются граждане, «а не квадратные метры жилого помещения», соответственно, объем накопления ТКО напрямую зависит от количества потребителей, проживающих в жилом помещении, просим дать разъяснения.
4. Как указанные изменения применяются к жилым помещениям, принадлежавшим Застройщику многоквартирного дома (до передачи квартир в собственность) или иному юридическому лицу? Осуществляется ли перерасчет в случае, если жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит застройщику или иному юридическому лицу? Какие документы для осуществления перерасчёта необходимо предоставить?
Ответ Минстроя читайте во вложении.