По итогам парламентских слушаний на тему «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения», которые состоялись в Совете Федерации РФ 12 марта 2025 года, выработаны рекомендации для федеральных и региональных органов государственной власти.
В число рекомендаций, в частности, включены следующие.
Минстрою России рекомендовано представить в Совет Федерации концепцию формирования стандартов управления многоквартирными домами, предусматривающих, в том числе, расширение квалификационных требований к лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, введение нормирования затрат на работы по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов, разработать комплексные меры, направленные на совершенствование и повышение эффективности деятельности органов государственного жилищного надзора.
Кроме того, рекомендовано проработать вопрос о совершенствовании существующей модели лицензирования деятельности управляющих организаций при условии усиления действующих лицензионных требований и введения дополнительных требований.
Речь идет о таких требованиях, как соблюдение стандартов и правил предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установление минимального размера уставного капитала управляющих организаций, наличие в штате управляющей организации работников, заключивших трудовые договоры и имеющих профессиональное образование, обладающих необходимой квалификацией и (или) имеющих стаж работы по соответствующей специальности, наличие материально-технической базы, необходимой для оказания жилищно-коммунальных услуг, упрощение порядка аннулирования и прекращения действия лицензии.
Также Минстрою России рекомендовано обеспечить разработку подзаконных НПА, направленных на совершенствование деятельности по управлению МКД, и проработать вопрос законодательного закрепления понятия «гарантирующей» управляющей организации, порядка ее создания в субъектах РФ, наделения полномочиями по управлению МКД, подлежащими сносу (реконструкции), аварийными МКД, в том числе являющимися объектами культурного наследия или содержащими конструктивные элементы, являющиеся объектами культурного наследия, расположенные в обособленных агломерациях.
Федеральному Собранию РФ рекомендовано ускорить рассмотрение проектов федеральных законов:
№ 107057-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части совершенствования системы государственного учета жилищного фонда);
№ 487723-8 «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации» (сокращение срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами);
№ 651434-8 «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части предоставления гражданам обязательной отчетности о проделанной работе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами);
№ 665863-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части создания условий для управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции);
№ 775871-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах).
Правительству РФ рекомендовано ускорить утверждение проекта постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», направленного на усиление требований в сферах лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществления регионального государственного лицензионного контроля, организации и осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора).
Органам государственной власти субъектов РФ совместно с органами местного самоуправления рекомендовано обеспечить в соответствии с рекомендациями Минстроя России проведения информационно-разъяснительной работы среди граждан о необходимости их участия в управлении МКД и усилить работу по повышению платежной дисциплины потребителей жилищных и коммунальных услуг, включая проведение профилактических и претензионных мероприятий.
Полный текст рекомендаций Совета Федерации ФС РФ по ссылке.